中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，北京市近期的住宅用地供應(yīng)速度一再加快，截至8日，北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，八九月份公開出讓土地已達(dá)25塊。其中住宅用地15塊，包括三季度即將入市的7塊和正在交易的8塊，總面積近220萬平方米。
據(jù)悉，在剛推出的8塊住宅用地中，位于北京海淀區(qū)西三旗新都東路的住宅及配套項(xiàng)目建設(shè)用地面積22.38萬平方米，規(guī)劃建筑面積48.60萬平方米，成為本次推出地塊中面積最大的地塊。其余分別位于宣武區(qū)廣外大街、朝陽區(qū)大山子、朝陽區(qū)四惠橋東、海淀區(qū)西三旗以及大興、密云、懷柔等地。
“這些土地呈現(xiàn)郊區(qū)邊緣化的特點(diǎn)，但總體品質(zhì)較以前有所提升。”北京明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰分析到。據(jù)了解，目前開發(fā)商拿到地后一般需要5至9個(gè)月的時(shí)間拿到“五證”，批準(zhǔn)預(yù)售，建設(shè)周期則需一年半到兩年的時(shí)間。也就是說，這批土地最快能在明年5月形成有效供應(yīng)開始銷售，入住時(shí)間為2008年3月。陳云峰透露：這批地是90m2戶型新政后第一次集中放量，是執(zhí)行70%為90平米戶型的關(guān)鍵體現(xiàn)。
除去這15塊新增住宅用地，據(jù)中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理王述介紹，截止到今年6月份，北京市已經(jīng)完成審批、尚未開發(fā)及有待開發(fā)建設(shè)的商品住宅用地約合建筑面積7000萬平方米，而根據(jù)規(guī)定，這些土地要在今后1到2年內(nèi)完成開發(fā)投向市場。（王麗婭）
