中新社北京七月十四日電(記者 阮煜琳)雖然近日媒體已將國家建設部對五月底發(fā)布的九部委意見的解釋性文件內容炒得沸沸揚揚，在南北各家媒體一片疑問聲中，中國建設部十四日終于在其官方網(wǎng)站上將這份標明七月六日出臺的文件全文公布，對此前市場普遍存在疑慮的“九十平方米”和“百分之七十”兩個概念給出了官方的明確界定。
五月底建設部等九部委發(fā)布意見要求，六月一日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的百分之七十以上。這條規(guī)定給市場留下的懸念是，九十平方米的套型面積究竟是建筑面積還是套內面積，百分之七十的比例究竟是一個城市新建房總量的比例呢，還是一個開發(fā)商新開發(fā)樓盤的比例？
建設部這份《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》指出，自六月一日起，各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到百分之七十以上。
“當初我們還以為百分之七十的數(shù)字是針對單個房地產(chǎn)項目的比例，今天明確了說法，我們也相對容易接受了。”北京一位開發(fā)商這樣表示。而這份讓開發(fā)商“松了一口氣”的解釋性文件的種種表述，也透露出對地方政府執(zhí)行力的挑戰(zhàn)。
其一，各地要根據(jù)總量與項目相結合的原則，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局，統(tǒng)籌落實新建住房結構比例要求。
其二，各地應根據(jù)當?shù)刈》空{查的實際狀況以及土地、能源、水資源和環(huán)境等綜合承載能力，分析住房需求，制定住房建設規(guī)劃，合理確定當?shù)匦陆ㄉ唐纷》靠偯娣e的套型結構比例。
其三，對于今年六月一日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由城市人民政府根據(jù)當?shù)啬甓刃陆ㄉ唐纷》拷Y構比例要求，區(qū)別規(guī)劃用地性質、項目布局，因地制宜地確定需要調整套型結構的具體項目。
其四，各地建設、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，加強市場監(jiān)管，嚴肅查處違反或規(guī)避套型結構要求的違法違規(guī)行為。對情節(jié)惡劣、性質嚴重的違法違規(guī)行為，要公開曝光、從嚴處罰。對違規(guī)建設的住房，依法該沒收的，要堅決予以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。
