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八月上海樓市價(jià)格回穩(wěn) “金九銀十”或打破觀望

2006年08月30日 10:55

2006年6月23日，“國六條”及作為“國六條”實(shí)施細(xì)則的9部門意見出臺(tái)后，上海樓市出現(xiàn)成交量猛跌的局面。與此同時(shí)，1至5月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)近年來的首度下降。有業(yè)內(nèi)分析人士稱，將這兩方面的情況結(jié)合起來考慮后可以斷言，宏觀調(diào)控對(duì)上海樓市已初顯成效。中新社發(fā) 井韋攝

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　　中新網(wǎng)8月30日電據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道，經(jīng)過了近一個(gè)月的調(diào)理期，8月的上海樓市逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，掛牌量以及掛牌價(jià)格趨于穩(wěn)定。美聯(lián)物業(yè)市場研究部資料顯示，進(jìn)入八月后雖然在交易量上有所減少，但各區(qū)域二手住宅交易價(jià)格卻回復(fù)平穩(wěn)，交易雙方心理價(jià)格的差距正逐步減少，一連幾月的交易膠著情況，有望在金九銀十被打破。

　　美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿表示，經(jīng)過一段時(shí)間的觀望，目前買賣雙方對(duì)于樓市情況已經(jīng)開始認(rèn)可。馮泓睿預(yù)測下兩個(gè)月情況時(shí)表示，一方面是由于今年的政策調(diào)控主旨在于鞏固去年宏調(diào)的成果，抑制市場投機(jī)需求，宏觀調(diào)控相對(duì)溫和，對(duì)于市場中剛性的購房需求影響有限。另一方面，經(jīng)過了接近三個(gè)季度的調(diào)控時(shí)間，目前的二手房市場無論從價(jià)格上或是掛售房源的數(shù)量上都趨于穩(wěn)定，上下家心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)好。根據(jù)目前市場的實(shí)際情況，相信部分前期打算轉(zhuǎn)售為租以及封盤的業(yè)主會(huì)重新掛售房源，促進(jìn)市場上二手房源量的增加。(鄧旭）

【編輯:王菲】

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