日前，建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》指出，近年來，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。為此，建設(shè)部門要求自8月14日起,一律停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。(《海峽都市報》8月22日)
面對飛速上漲的房價，廣大消費者要么望房興嘆，要么無奈地步入“房奴”隊伍。但與此同時，一些權(quán)力部門卻繞開市場，以集資合作建房的方式，花遠遠低于商品房的價格，擁有了自己的住房。不同的住房境況必然帶來不同的社會感受。誠如專家所言，建設(shè)部門叫停權(quán)力部門集資建房，把這些權(quán)力部門的住房納入市場化運作中，就是促使相關(guān)單位與房市感同身受，從而切實落實住房保障制度。
建設(shè)部叫停權(quán)力部門集資建房，在社會公平與市場公平、反對福利腐敗與權(quán)力尋租的需求上，體現(xiàn)了正確的向度。由于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場本身存在的諸多積弊，叫停集資建房，未必能立即使房地產(chǎn)市場趨于健康理性，但剔除了權(quán)力自肥后，再談市場理性就容易多了。
顯而易見，對那些權(quán)力部門來說，他們搞集資建房，也是要通過諸如征地、拆遷以及種種審批程序來最終實現(xiàn)的。然而，在現(xiàn)實中，許多權(quán)力部門卻能夠一路綠燈，以遠遠低于市場條件下的成本進行運作。比如，許多權(quán)力部門，購買土地的價格比開發(fā)商要低得多；從相關(guān)企業(yè)那里購買原材料的價格，也比市場價低得多；甚至，他們支付的各類稅費，也比開發(fā)商低得多。
所謂無利不起早，這些權(quán)力部門要想從市場中獲得低價的商品，要想從其他單位部門得到優(yōu)惠的待遇，它們就必然要有所付出與回報，回報的當(dāng)然是手中的權(quán)力。公權(quán)力被這些權(quán)力部門拿來為自己謀私利，這樣的行為，只能不斷滋生出權(quán)力尋租以及其他類型的腐敗行為來。比如，不久前，媒體就報道了重慶市梁平縣交警，利用攔路罰款的錢集資修建豪華別墅的事件。
利用權(quán)力獲得低價的土地、免除種種稅費，其實是將成本轉(zhuǎn)嫁給社會，讓其他消費者來埋單。也就是說，權(quán)力部門在集資建房過程中，其權(quán)力部門化、部門利益化的行為，不但容易滋生腐敗，本身也違背市場公平。而且，這樣不合理、不公平的福利房，既容易在權(quán)力部門內(nèi)部形成相互攀比的現(xiàn)象，更容易帶給其他社會群體強烈的被剝奪感。
此次建設(shè)部叫停黨政機關(guān)集資合作建房，就是革除利用特權(quán)支配社會資源的弊端，還原房地產(chǎn)市場的公平與公正。在一個健康的市場環(huán)境下，必須剔除權(quán)力對社會資源的強占與濫用，在權(quán)利公平的背景下，再去訴求市場的理性。只有剔除了權(quán)力尋租，政府一次次對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，才不會陷入到與“影子”的博弈之中。
(來源：中國青年報 作者：單士兵)
