[問(wèn)]我赴日已經(jīng)20年，并已經(jīng)歸化取得日本國(guó)籍。最近我中國(guó)的親人不幸病故，遺囑指定我為合法繼承人。請(qǐng)問(wèn)華僑、外籍華人繼承中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)，需要哪些資料？并請(qǐng)介紹具體的操作辦法。
[答]華僑或外籍華人繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理如下手續(xù)：
1、須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和與他(她)在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系的公證書(shū)。該公證書(shū)還須經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外)。如果華僑或外籍華人在與中國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理的公證文書(shū)，需經(jīng)該國(guó)外交部及與該國(guó)和中國(guó)均有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。
2、申請(qǐng)人持上述經(jīng)過(guò)認(rèn)證的公證書(shū)、被繼承人的死亡證書(shū)、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合中國(guó)法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書(shū)。如果申請(qǐng)人不能親自來(lái)中國(guó)辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書(shū)也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。
3、華僑、外籍華人因繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律，即適用中國(guó)法律。(來(lái)源：《日本新華僑報(bào)》)
