中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)江南時報報道，近日，不斷有關于經(jīng)濟適用房交易的信息傳出，引起了不少社會議論。根據(jù)相關文件規(guī)定，經(jīng)濟適用房購買5年內(nèi)不得上市交易，因此，南京市房管部門表示，目前不符合上市條件的經(jīng)濟適用房的再交易不能辦理過戶手續(xù)。同時，房管部門也提醒中介公司，不得從事該類房產(chǎn)交易的中介服務。對于購買不符合上市條件的經(jīng)濟適用房的購房人，該類交易不具合法性，并且存在較大的風險。
據(jù)房管部門透露，目前南京尚沒有任何經(jīng)濟適用房交易辦理合法手續(xù)。從實際反映的情況來看，有個別經(jīng)濟適用房業(yè)主私下從事該類交易。也就是買賣雙方簽訂合同，暫不辦理過戶手續(xù)，合同中約定待5年期滿之后再行辦理過戶手續(xù)。對于這種合同，目前南京的公證機關不予辦理合同公證。由于5年的變數(shù)較大，房地產(chǎn)市場將來的走勢也較難把握，因此，這類交易存在很大的不確定性。同時交易一方對另一方的狀況也很難掌握，5年之后能否保證對方能夠完全履行合同，不無問題。由于房地產(chǎn)交易須買賣雙方同時到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，一旦一方反悔，不愿意配合，不到場辦理手續(xù)，那么該交易就不能有效實現(xiàn)，登記手續(xù)無法辦理，交易就始終不能合法化。
因此，房管部門告誡從事經(jīng)濟適用房交易的當事人，這類交易很不安全，千萬不要購買不符合上市條件的經(jīng)濟適用房，否則，因此引發(fā)的糾紛，由于得不到法律的支持，極易導致個人經(jīng)濟損失。(潘祥海、方市興)
