中新網(wǎng)10月19日電 據(jù)北京日報報道，國家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，要求各地稅務(wù)機關(guān)在代開售房發(fā)票時，及時征收個人所得稅等涉及二手房交易的各種稅收。北京市地方稅務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人18日表示，北京地稅目前正在研究具體執(zhí)行辦法，并很可能在今后出臺具體措施。不過，截至18日為止，北京市對二手房交易征收個稅暫時仍為自行申報。
在關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知中，國家稅務(wù)總局要求各地稅務(wù)局在契稅納稅申報環(huán)節(jié)，對沒有售房發(fā)票的納稅人不予受理。與此同時，在契稅征收場所或房地產(chǎn)權(quán)屬登記場所代開售房發(fā)票時，要及時征收營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收。也就是說，要想拿到房產(chǎn)證，必須要有契稅完稅憑證和售房發(fā)票才能過關(guān)。而要想獲得售房發(fā)票，則必須先繳納個人所得稅等各種涉及二手房交易的稅收。
北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人18日告訴記者，北京地稅正在研究執(zhí)行國家稅務(wù)總局下發(fā)的文件的具體措施。目前對二手房交易征收個稅的難點，不是當(dāng)初曾為難營業(yè)稅征收的公有住房等福利性住房的購買價格問題，因為本市早有規(guī)定，已購公房上市交易，其房產(chǎn)原值按每建筑平方米4000元計算。目前需要明確的是個人所得稅應(yīng)在哪個環(huán)節(jié)征收的問題。
截止到18日為止，北京市二手房交易征收個稅暫時仍然是自行申報，即由稅務(wù)工作人員在辦理繳稅手續(xù)時，通知賣房人應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納個人所得稅，并不強制納稅人繳納個人所得稅。據(jù)了解，目前只有個別賣房人到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納了個人所得稅，而且大部分都是在朝陽地稅局辦理的。(黃玉迎）
