中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道,2日,某財(cái)經(jīng)媒體有報(bào)道稱,從上海房屋土地資源管理局(房地局)得到消息,上海將征收20%的個(gè)人所得稅。該局辦公室副主任方蕾卻向記者表示,目前房地局并無此動(dòng)意!罢鞫惖膶(duì)口部門是財(cái)稅局而不是房地局,”方蕾說,“我們也看到了這條不實(shí)報(bào)道,正在和該媒體交涉此事!
前述媒體稱,從房地局內(nèi)部人士處獲悉,上海有關(guān)房屋買賣個(gè)人所得稅征收方案已處于研究論證細(xì)節(jié)的階段,將于11月1日至5日間最終定稿,住宅買賣的稅收也即將在年內(nèi)全面起征收。具體的加稅方案為,二手房交易將征收5%的營(yíng)業(yè)稅、20%的個(gè)人所得稅、20%的土地增值稅以及4%的附加稅。換言之,一套房子即使沒有利潤(rùn),也可能要交付9%的稅,而有利潤(rùn)的房子,稅則可能占到利潤(rùn)的50%。此外,辦公樓、別墅、老洋房等高檔物業(yè)交易另需征收高額增值稅。
不過,在隨后召開的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上,上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)表示,她并不知道此事!澳壳吧虾7康禺a(chǎn)走勢(shì)與中央的調(diào)控方向一致,也與上海的調(diào)控方向一致!苯箵P(yáng)說,“上海的房地產(chǎn)將努力保持健康穩(wěn)定的發(fā)展方向!
種種跡象表明:上海樓市近期將保持平穩(wěn)發(fā)展,不再會(huì)有政策出臺(tái)。
上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2005年《上半年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況簡(jiǎn)介》顯示:上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn),商品住宅銷售面積比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn),二手住宅交易面積同比回落20.5個(gè)百分點(diǎn)。今年9月的全國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)統(tǒng)計(jì)中,認(rèn)為目前為商品住宅購(gòu)買適當(dāng)時(shí)機(jī)的消費(fèi)者只有16%。
按照焦揚(yáng)的說法,如果上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)希望繼續(xù)健康穩(wěn)定的走下去,那從近幾個(gè)月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷增大的供應(yīng)量和降低的成交價(jià)上就清楚地表明:目前的上海樓市并不適合再出臺(tái)新的政策。
此前2004年,杭州和南京就曾經(jīng)出臺(tái)過類似的政策,對(duì)二手房交易征收20%的個(gè)人所得稅,不過最終都被迫終止。(鄧旭)