中新網12月14日電《瞭望》周刊載文指出，由于房地產業(yè)在中國經濟中的特殊地位，以及目前經濟增長漸緩的勢頭，使得2006年的房市調控也不宜過快，穩(wěn)中微調成為適宜的政策取向。經濟學博士任紀軍認為，目前出臺的宏觀調控政策已經觸及了房地產業(yè)問題的根源。但是宏觀調控政策主要解決宏觀的、周期性的、短期的經濟問題，難以解決深層次的、長期的制度性問題和產業(yè)的全面重整，即宏觀調控政策不能代替體制改革政策和產業(yè)政策，中國房地產業(yè)亟待借此實現戰(zhàn)略轉變。
首先，推進房地產市場化改革，形成以市場配置房地產資源為基礎的要素市場，從政府主導型經濟向市場主導型經濟轉變。
其次，房地產企業(yè)從大而全、中而全、小而全的全能型的市場組織向專業(yè)化、分工協(xié)作的市場組織轉變。
第三，房地產企業(yè)經營模式從項目開發(fā)型向資產經營型轉變，從房地產業(yè)的單一經營模式向多種經營模式并存轉變。
第四，推進房地產證券化，發(fā)展房地產投資基金，逐步建立和完善房地產資本市場。房地產業(yè)從間接融資為主向間接融資和直接融資兼容轉變，從產業(yè)資本獨立運營轉變成為金融資本和產業(yè)資本融合、產融一體化運營。(唐敏)
