中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，“由于土地供應(yīng)還會(huì)繼續(xù)緊張，2006年房子還會(huì)繼續(xù)俏銷，房?jī)r(jià)還將穩(wěn)步走高�！睂�(duì)于明年京城樓市房?jī)r(jià)的走向，來(lái)自市場(chǎng)端的聲音出奇的一致。聽(tīng)到這個(gè)預(yù)測(cè)，老百姓的心情恐怕是最不好受的。
“如果”保持目前的相關(guān)政策，那么，2006年房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定上漲。目前，市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)平靜，樓市又加緊了新一輪的投資，北京樓市會(huì)有發(fā)力的可能性。因?yàn)橛?008年特定的奧運(yùn)背景，2007年會(huì)是北京的推廣高峰，2006年市場(chǎng)會(huì)開(kāi)始發(fā)力。
“如果”繼續(xù)出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策，那么，后果會(huì)很嚴(yán)重。從今年樓市來(lái)看，上海的“晴雨”效果更強(qiáng)于北京，“抗跌性”是目前上海樓市流行的一個(gè)新名詞。而遠(yuǎn)在京城的老百姓，對(duì)“升值潛力”的關(guān)注遠(yuǎn)甚于樓盤(pán)抗跌性。在交易清淡、預(yù)期看跌的壓力下，上海眾多樓盤(pán)紛紛“跳水”，一石激起千層浪，緊接著杭州、成都、昆明、合肥等地的房?jī)r(jià)也開(kāi)始下行。
此外，2005年，一直處在爭(zhēng)議之中的“二手房交易是否開(kāi)征20%個(gè)人所得稅”的政策，預(yù)計(jì)在2006年北京肯定要執(zhí)行了，有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，可能會(huì)在減免方面有些松動(dòng)。此項(xiàng)政策的實(shí)施，無(wú)形中增加了購(gòu)買二手房的負(fù)擔(dān)。
雖然國(guó)家稅務(wù)總局和建設(shè)部的說(shuō)法不太一致，但是，二手房交易征收所得稅其實(shí)是一個(gè)老政策，在北京市2003年發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》中，就對(duì)此作了明確規(guī)定。但事實(shí)上，為了鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房，各地政府一直采用各種方式對(duì)二手房交易免征個(gè)人所得稅。
但現(xiàn)在，這個(gè)政策方向開(kāi)始改變了，近期，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收征收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》，重申二手房交易必須繳納個(gè)稅。北京市也開(kāi)始有了新動(dòng)作，北京市轉(zhuǎn)發(fā)了相關(guān)的通知，明確規(guī)定了個(gè)人購(gòu)買住房銷售業(yè)務(wù)的程序?yàn)椤跋榷惡笞C”：北京市各級(jí)房屋管理部門(mén)對(duì)于未出具契稅完稅證明或契稅核定證明的，不予受理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(張翼）
