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冬季買房好處多:價格相對略低、有利檢驗房屋

2006年01月09日 14:28

  中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)《房地產(chǎn)時報》報道,一到天寒地凍的冬天,中介門店看房客數(shù)量驟減。購房者的理由是,行動不便,連看房驗房都困難,為什么要在冬天買房?專家指出,冬天買房也有不少好處。

  5大買房理由

  1.買房人不多,沒有了旺季時售樓處里熙熙攘攘的人流,能夠仔細(xì)地挑選,而且有很大的談價空間。

  2.買房真心,賣房人更加積極。在冬天買房子的人,一定是真正需要房子的。由于賣方積極,作為買方,往往會有意外的驚喜。統(tǒng)計表明,冬天平均售價會比其他季節(jié)低1—2%,就是很好的例證。

  3.裝修、布置、電器安裝、搬家都容易。在其他季節(jié)是這些服務(wù)業(yè)的旺季,如許多好的搬家公司要提前一個月或更長的時間預(yù)定,可是在冬天就較容易安排。

  4.新年新家。節(jié)日期間朋友互訪將朋友間搬家的慶祝和節(jié)日互拜結(jié)合起來更有趣味。執(zhí)杯冰酒壁爐旁,新朋舊友話來年,這也許會為過去一年畫個記憶深刻的句號。

  5.冬天氣候冷,也是檢測社區(qū)物業(yè)最好的時候。比如社區(qū)是否衛(wèi)生?景觀如何?從細(xì)節(jié)來看服務(wù)。

  冬季購房秘籍

  購房者買房最關(guān)心兩件事:采光和通風(fēng)。買的房子采光好不好,只有冬天看得出來。有一個最簡單的方法,在冬季找一個晴朗的早晨,看看你選的房子幾時進(jìn)太陽。如果一大清早就陽光明媚,那么你就不用擔(dān)心了,冬天能進(jìn)光,什么季節(jié)都能進(jìn)光。

  再說通風(fēng)。雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯——冬天的房子開窗還不通風(fēng)就別有什么指望了。當(dāng)然,物極必反,如果你選的房子恰好在風(fēng)口上,大的風(fēng)壓會使得你北窗的壽命縮短,也不利于室內(nèi)保溫。如果門窗緊閉屋里還有“小北風(fēng)”呼嘯,那就要提高警惕了。因為這不光是個門窗質(zhì)量問題這么簡單,恐怕還有建筑質(zhì)量方面的問題。

  另外,冬天看房要看墻體保溫材料如何。墻體要保溫——就像羽絨服比棉衣要暖和一樣,住宅墻體用的什么保溫材料,是房子溫暖的關(guān)鍵;保溫層放在墻外還是墻內(nèi),保溫效果也不同。一般來說,內(nèi)保溫受室內(nèi)天花板、墻壁等結(jié)構(gòu)的影響,會多處斷開,并可能受裝修破壞,效果不如外保溫。外保溫效果雖好,但對保溫材料要求苛刻,除非當(dāng)初開發(fā)商選用優(yōu)質(zhì)材料,否則免不了出現(xiàn)類似某小區(qū)外保溫層開裂、滲水的事件。所以,一定要看好墻體材料。(杜梅 唐穎豪)

 
編輯:王菲】
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