中新網(wǎng)2月16日電 香港大型銀行調(diào)低按揭息率，使到銀行按揭息率減息戰(zhàn)可能一觸即發(fā)。
據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，繼中銀香港(2388)較早前推出5%定息按揭后，匯豐銀行昨日(15日)宣布，推出現(xiàn)時(shí)全城最低的按揭息率計(jì)劃，3月底前申請(qǐng)的新造樓宇按揭貸款，可獲為最優(yōu)惠利率減2.75%(P-2.75%)，即現(xiàn)時(shí)相當(dāng)于5%。
匯豐銀行的全新按揭推廣計(jì)劃顯示，由今日至3月底前申請(qǐng)的新造樓宇按揭貸款息率為P-2.75%，即現(xiàn)為5%(匯豐現(xiàn)行P為7.75%)，該計(jì)劃適用于任何貸款額及整個(gè)貸款期，但不設(shè)現(xiàn)金回贈(zèng)。匯豐推出原來的按揭息率最低為P-2.35%，并且提供現(xiàn)金回贈(zèng)0.3%，若計(jì)及現(xiàn)金回贈(zèng)，有關(guān)的按揭利率實(shí)際為P-2.5%，即5.5%。若以一個(gè)200萬元的住宅單位，造七成的20年按揭計(jì)算，每月供則由9630元，減少至9239元。
匯豐銀行亞太區(qū)個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)存款、按揭及專項(xiàng)業(yè)務(wù)主管施穎茵表示，所有申請(qǐng)一、二手物業(yè)按揭及轉(zhuǎn)按計(jì)劃，均可享此優(yōu)惠，但不適用于居屋或租者置其屋計(jì)劃的按揭貸款，客戶并可享有6個(gè)月免保費(fèi)的匯豐家居及火險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。
施穎茵昨日出席記者會(huì)時(shí)表示，該行無意引起按揭息率減息戰(zhàn)或惡性競(jìng)爭(zhēng)，銀行因有空間提供較低息的按揭貸款，而且自新春后其它銀行都提供具競(jìng)爭(zhēng)力的按揭計(jì)劃，匯豐遂決定緊貼市場(chǎng)的做法，推出較具競(jìng)爭(zhēng)力的新按揭計(jì)劃。她強(qiáng)調(diào)，新計(jì)劃取消了現(xiàn)金回贈(zèng)，改而給予客戶較低的息率，較為簡(jiǎn)單及具透明度。
至于有關(guān)計(jì)劃推行期間或過后，該行會(huì)否推出其它優(yōu)惠計(jì)劃，她表示，不排除會(huì)視乎市場(chǎng)反應(yīng)而作出其它推廣研究，但現(xiàn)階段認(rèn)為P-2.75%已經(jīng)很吸引。
中銀香港日前推出定息按揭貸款計(jì)劃，半年息率低至5%，但浮息方面，新造按揭息率為P-2%至2.5%，即5.5%至6%。中銀香港發(fā)言人表示，該行會(huì)密切留意市場(chǎng)變化，該行最近推出的定息按揭計(jì)劃接獲不少客戶查詢。
多間銀行或跟隨減息
恒生銀行及東亞銀行昨日表示，會(huì)密切留意市場(chǎng)發(fā)展，并且不排除會(huì)跟隨下調(diào)按揭息率。永隆銀行業(yè)務(wù)拓展部主管潘德球表示，該行現(xiàn)行的按揭優(yōu)惠計(jì)劃將月底結(jié)束，下周會(huì)作出檢討并會(huì)觀察同業(yè)的做法。他料，樓宇按揭貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇。
渣打香港發(fā)言人表示，該行暫未改變新造按揭息率，但會(huì)密切留意市場(chǎng)走勢(shì)，該行新造按揭利率最低為P-2.25%(即為5.75%)。
減輕買家負(fù)擔(dān) 推動(dòng)樓市發(fā)展
香港興業(yè)發(fā)展及市務(wù)部總經(jīng)理陳子明認(rèn)為，去年樓市經(jīng)過多次加息后轉(zhuǎn)趨淡靜，近期市況較為明朗，較早前香港未有跟隨美國(guó)加息，發(fā)展商轉(zhuǎn)趨積極推盤，銀行亦提供按揭優(yōu)惠。他又說，過去1年投資者主導(dǎo)地產(chǎn)市場(chǎng)，但預(yù)期今年則會(huì)以用家為主，并以中小型住宅主導(dǎo)市場(chǎng)，因此銀行推出按揭優(yōu)惠可減輕買家的負(fù)擔(dān)，對(duì)樓市亦會(huì)有很大的推動(dòng)作用。
