中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，25日，均價(jià)分別為每平方米5700元、5980元的蘋果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被搶購(gòu)一空。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前京城中低價(jià)位商品房供應(yīng)量非常少，而需求卻在增加，京城商品住宅供需結(jié)構(gòu)不平衡已經(jīng)成為突出問(wèn)題。
現(xiàn)象：“連個(gè)房號(hào)都排不上”
3月25日，位于朝陽(yáng)北路的蘋果派項(xiàng)目開(kāi)盤，均價(jià)5700元/平方米。當(dāng)日，蘋果派一期開(kāi)盤的270套房子全部被搶購(gòu)一空。有一市民托該項(xiàng)目的銷售經(jīng)理買房，“結(jié)果連號(hào)都沒(méi)有排到”，該購(gòu)房者說(shuō)。
“我們事先也沒(méi)有預(yù)料到會(huì)這么火爆！”今典集團(tuán)銷售總經(jīng)理馬勇表示，由于幾百名購(gòu)房者從3月22日晚就開(kāi)始在售樓處前排隊(duì)搶購(gòu)，一期房源嚴(yán)重不足，開(kāi)發(fā)商緊急籌措了115套新房源，預(yù)計(jì)在下周推出�！伴_(kāi)盤當(dāng)天，270多套基本被搶購(gòu)一空，總成交額超億元。有朋友托我訂的房子都沒(méi)排上號(hào)，希望下周推出的新房源不再讓他們失望。”
25日開(kāi)盤、同樣出現(xiàn)搶購(gòu)局面的還有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18號(hào)三棟樓，共1000多套房。雖然四期均價(jià)上升幅度較大，達(dá)到5980元/平方米，但開(kāi)發(fā)商介紹，截至當(dāng)天上午12點(diǎn)，四期所有房源全部銷售完畢。
實(shí)質(zhì)：商品房供需結(jié)構(gòu)不平衡
3月26日結(jié)束的第21屆北京個(gè)人購(gòu)房房地產(chǎn)展示交易會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，展會(huì)上每套房子平均成交總價(jià)為53.85萬(wàn)元，中低價(jià)位住宅成為受追捧的對(duì)象。
“就好像在買大白菜一樣”，一位購(gòu)房者這樣說(shuō)。京城再次出現(xiàn)中低價(jià)位住宅產(chǎn)品被搶購(gòu)的局面，進(jìn)一步說(shuō)明京城商品房供需結(jié)構(gòu)的不平衡。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，從目前的市場(chǎng)反響來(lái)看，中低價(jià)位住宅產(chǎn)品的需求很大，但從去年開(kāi)始，售價(jià)在6000元/平方米以下的住宅開(kāi)發(fā)量很少。同時(shí)，房?jī)r(jià)上漲快、漲幅大，這就使得目前區(qū)位相對(duì)較好的中低價(jià)位住宅非常搶手。因此，購(gòu)房者搶購(gòu)中低價(jià)位住宅“實(shí)屬無(wú)奈之舉”。
多位業(yè)內(nèi)人士均表示，目前中低價(jià)位住宅供需不平衡的矛盾已經(jīng)非常明顯，開(kāi)發(fā)商為了獲取更大的利益，不會(huì)主動(dòng)積極開(kāi)發(fā)中低價(jià)位住宅產(chǎn)品，這就需要政府有關(guān)部門在政策方面進(jìn)行引導(dǎo)。此外，李文杰表示，由于目前中低價(jià)位住宅分布越來(lái)越遠(yuǎn)，需要有關(guān)部門加快建設(shè)這些區(qū)域的相關(guān)配套和交通。（張學(xué)冬 關(guān)爽）
