中新網4月5日電 據《國際金融報》報道，上海商品房供應量出現持續(xù)大幅放大，商品住宅的成交量更是創(chuàng)出自去年12月以來的新高。易居(中國)研發(fā)中心數據顯示，上海商品住宅成交均價逐步企穩(wěn)超過萬元，本周達到10904元/平方米。
商品房和商品住宅成交均價基本上走出了盤整期，并在成交量放大的基礎上，出現了穩(wěn)步攀升趨勢。業(yè)內人士認為，商品住宅成交量持續(xù)快速放大，尤其是近兩周增長速度明顯加快，表明市場逐步回暖。
根據對上海市重點區(qū)域監(jiān)控數據分析，本周商品房新增供應量為26.39萬平方米，比上周大幅增加41.9%；而商品住宅新增供應量為24.75萬平方米，比上周大幅增加41%。商品房供應量出現持續(xù)大幅放大，商品住宅的成交量更是創(chuàng)出了自去年12月以來的新高。
易居分析師認為，商品住宅供應量的放大主要是由于最近幾周成交量的持續(xù)放大，加上政府和銀行不斷出臺利好消息，市場信心也開始恢復，開發(fā)商希望趁著市場回暖的大好機會，快速回籠資金，減少資金壓力。
數據顯示，上海市商品房本周共成交60.6萬平方米，比上周增加10.04%；其中商品住宅成交量44.5萬平方米，比上周大幅增加18.67%。易居分析師對記者表示，其原因首先在于市場的剛性需求受宏觀調控被壓抑了將近一年時間后，目前結婚、動拆遷等類型的剛性需求顯得比較明顯；其次，上海市場在去年宏觀調控后，商品住宅價格出現了明顯的下調，一些樓盤價格也已經降到了消費者的心理價位；此外，今年春節(jié)后，市場出現了成交量不斷放大、價格逐步企穩(wěn)的回暖跡象，增強了購房者的信心；不僅如此，上海市政府及銀行在年后不斷出臺利好消息，放寬了房貸、公積金等方面的限制，刺激二手房市場的交易，加速市場回暖；另外，最近的房展會成為了市場回暖的最終導火線，房展會后的兩周里，成交量急劇放大。(鄧旭)
