在房價宏觀調(diào)控一周年之際，北京樓市熱鬧非凡，人們排著隊像買菜一樣搶購房子。如果你以為出現(xiàn)此情景是因為房價大跌，倒也合情合理。但樓市偏偏不愿合情合理地運行，專家的預(yù)測都屢屢失算，何況普通百姓。“北京樓市怪象顯露危險信號：房價瘋漲與恐慌搶購”(《新京報》4月25日)的新聞告訴你，北京的房價一路狂飆，再成“中國樓王”。
房價再度惡性發(fā)作的背后，我認為有兩個人的表情值得想象，一個是任志強，一個是易憲容。兩張頻頻預(yù)言房價走勢的大嘴，此刻要么是一笑一嘆，要么是齊齊失聲。去年，兩人就房價走勢進行過一次交鋒，前者說房價肯定要漲；后者說上海要跌50%北京跌30%�，F(xiàn)在，任老板可以笑，但他未必笑得出，因為他一直擔(dān)心更嚴(yán)厲的調(diào)控措施會因房價的瘋漲而降臨；易研究員可以嘆，但他可能不想那么早認輸，也許他期待這次發(fā)作是下一輪跌價的開端。
但是，“中科院編寫的《2006年房地產(chǎn)藍皮書》預(yù)測，全國房價將長期上漲”(中國網(wǎng)4月25日)的新聞使我看見，易專家的身影就像堂吉訶德一樣孤獨。一群專家一反常態(tài)做出這樣的預(yù)測，真的比一個專家更加理智？
發(fā)瘋并非不可治，根據(jù)精神病學(xué)原理，精神病的發(fā)作是因為受到某種刺激。這次北京房價所受的刺激應(yīng)當(dāng)有很大的人為因素。例如，一些地產(chǎn)商一方面散布“地荒論”，另一方面大量囤積住房，給人造成供應(yīng)緊張的假像。只不過，出現(xiàn)“搶購局面”地產(chǎn)商們并沒有想到，也不太愿意看到。對于“地荒論”，國家和那些鬧“地荒論”的地方政府苦口婆心地強調(diào)是別有用心的炒作；對于囤積住房，根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)當(dāng)觀察到，地產(chǎn)商喜歡借黃金周留房炒賣，目前新的黃金周來臨，正是房價發(fā)病高峰。那么消費者為何視這些慣有的伎倆于不顧呢？我想，這或許是由于房價的瘋病久治不愈所致。
我多年前曾讀到一位心理學(xué)家的文章，文中提到一個妻子，十幾年如一日地照顧患精神病丈夫，丈夫偶爾正常，但又屢屢發(fā)作，最終導(dǎo)致妻子的精神也出現(xiàn)異常。當(dāng)前發(fā)瘋的房價與這個事例頗為相似，房價的病癥久治不愈，使不少崩緊神經(jīng)的消費者和專家也漸漸失去了理智。消費者和專家失去理智正合地產(chǎn)商之意，這樣，他們一方面成了地產(chǎn)商的滾滾財源，另一方面充當(dāng)了房價瘋漲的助推器。
可見，面對發(fā)瘋的房價，消費者的意志應(yīng)當(dāng)堅強，任何盲從都將導(dǎo)致付出代價。而政府的調(diào)控之手應(yīng)當(dāng)對頑癥下猛藥，不痛不癢的手段只能促進病體的抗藥性不斷增強。
�。▉碓矗盒畔r報 作者：椿樺）
