中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，正在此間進(jìn)行的江蘇首屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上，中國房地產(chǎn)協(xié)會會長宋春華表示，“十五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅很快，但目前的行業(yè)運(yùn)行質(zhì)量不高，大而不強(qiáng)，樓市宏觀調(diào)控要特別注意“五高”問題。
宋春華說，第一高是高檔房�，F(xiàn)在全國積壓的房地產(chǎn)面積已超過500萬平方米，高檔房占多數(shù)；第二高是高價(jià)位。個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)了房價(jià)不正常過快上漲。第三高是高空置率。他認(rèn)為，用現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)方法計(jì)算的“空置率”并不準(zhǔn)確，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)明顯偏小。現(xiàn)在的計(jì)算方法是，沒有出售、出租的房子才算空置。而許多住宅被投資商買去了，沒有住人，卻并未納入統(tǒng)計(jì)。投資者的房子將會伺機(jī)進(jìn)入樓市，可能帶來不小的沖擊，對高空置率絕不能掉以輕心。第四高是高自有率。很多發(fā)達(dá)國家住房自有率一般是在50%-70%之間，而中國高達(dá)80%。第五高是高風(fēng)險(xiǎn)。如果取消預(yù)售房制度，公開開發(fā)商的成本，或提高購房貸款的首付標(biāo)準(zhǔn)，都可能對樓市帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2004年底，全國的房地產(chǎn)業(yè)法人單位一共有12.9萬個(gè)，從業(yè)人員396萬人，主營業(yè)務(wù)收入1.47萬億元，利潤總額1225.5億元�！笆濉逼陂g，房地產(chǎn)業(yè)稅收年均遞增41.1%，是稅收遞增最快的行業(yè)。(鄧華寧)
