中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)最近，不少?gòu)V州市民抱怨，本來(lái)希望通過(guò)政府官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站——陽(yáng)光家緣網(wǎng)公布的價(jià)格作為購(gòu)房參考，結(jié)果發(fā)現(xiàn)根本看不懂上面的數(shù)據(jù)，且只有原八區(qū)數(shù)據(jù)，沒(méi)有具體樓盤報(bào)價(jià)，無(wú)法清晰透徹地了解廣州房地產(chǎn)情況。
目前“陽(yáng)光家緣”只收錄了老八區(qū)的數(shù)據(jù)，沒(méi)有花都、番禺、南沙和蘿崗的樓盤信息。就是在老八區(qū)里面收錄樓盤比例是多少也不清楚。另外數(shù)據(jù)庫(kù)里沒(méi)有寫字樓、住宅以及商鋪等各樣產(chǎn)品的具體數(shù)據(jù)，大家對(duì)整個(gè)市場(chǎng)還是沒(méi)有一個(gè)清晰的了解。
因很多媒體都把陽(yáng)光家緣作為樓市走勢(shì)分析的一個(gè)重要數(shù)據(jù)來(lái)源，但是由于統(tǒng)計(jì)的時(shí)間以及類型不一樣，結(jié)果各家媒體總結(jié)出來(lái)的數(shù)據(jù)也不一樣，而一些媒體的片面的報(bào)道數(shù)據(jù)反而會(huì)造成人們的恐慌心理，形成一種誤導(dǎo)。
業(yè)內(nèi)人士指出，如果政府相關(guān)部門能夠在這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上定期發(fā)布周、月甚至每個(gè)季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析報(bào)告，大家就可以非常準(zhǔn)確的看到這個(gè)市場(chǎng)的真實(shí)情況。
據(jù)悉，從去年上線時(shí)候六十多個(gè)樓盤到現(xiàn)在二百三十四個(gè)樓盤，數(shù)據(jù)越來(lái)越豐富，但是究竟陽(yáng)光家緣能否完全反映樓市的真實(shí)情況，能否作為廣州樓市的晴雨表則令人存疑。
不少房地產(chǎn)專家指出，通用的“均價(jià)”說(shuō)法掩飾了很多至關(guān)重要的信息。因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格差別是很大的，不能用一個(gè)均價(jià)來(lái)看待。“均價(jià)”上揚(yáng)了，可能是由于旺盛需求拉動(dòng)的；可能是高端產(chǎn)品比例增大，商品房建造成本上漲的結(jié)果；還可能是由炒家的投機(jī)性投資抬高的；更可能是開(kāi)發(fā)商囤積居奇，哄抬房?jī)r(jià)所致。“均價(jià)”無(wú)法反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。
個(gè)別媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合“哄抬”之虞。今日，某報(bào)說(shuō)老八區(qū)房?jī)r(jià)一點(diǎn)二萬(wàn)元/平方米，翌日，又有說(shuō)中心城區(qū)六千五百多元/平方米，而某些發(fā)展商也趁著這個(gè)機(jī)會(huì)混水摸魚，混淆視聽(tīng)，大肆吹高樓價(jià)，市民如墮入迷魂陣。
廣州的房?jī)r(jià)究竟是怎樣的水平？按理說(shuō)，政府提供的數(shù)據(jù)應(yīng)該是最準(zhǔn)確最權(quán)威的，但目前顯然在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公布方面不透明或者滯后，會(huì)帶來(lái)不良的后果。(完)
