中新網(wǎng)5月15日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，一個(gè)最晚2005年底才裝修入住的新建商品房項(xiàng)目，在2006年3月2日就接到限期拆遷通知。拆遷的原因是要為即將開(kāi)工建設(shè)的“北京至天津城際軌道交通項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱京津城際鐵路項(xiàng)目)讓路。
據(jù)悉，這個(gè)項(xiàng)目早在數(shù)年之前就在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了勘察等前期工作，并于這幾年間歷經(jīng)了申報(bào)、立項(xiàng)并獲批建設(shè)等手續(xù)，然而當(dāng)?shù)芈毮懿块T卻還能夠在此背景下批準(zhǔn)新上建設(shè)項(xiàng)目，結(jié)果造成新建項(xiàng)目被迫拆除。
年底入住年初拆房 新樓房遭遇拆遷
天津惠森花園小區(qū)位置坐落于天津河?xùn)|區(qū)天津火車站后廣場(chǎng)地區(qū)，是天津市河?xùn)|區(qū)城市改造規(guī)劃中的景觀小區(qū)，小區(qū)共有22棟樓，一期九棟樓，第一批最早入住的時(shí)間大約是在2003年3月，最后一批入住大約在2004年初；二期13棟樓，第一批入住的日期是2005年初，最后一批入住的大約在2005年底，而且直到2005年7月，惠森花園二期還在銷售尾房。
最后一批居民入住后不久，在2006年的3月5日，惠森花園的業(yè)主在小區(qū)中看到一份《致天津站后廣場(chǎng)交通樞紐工程被拆遷居民的公開(kāi)信》，這份由天津站后廣場(chǎng)交通樞紐工程河?xùn)|區(qū)拆遷指揮部和天津市東正房屋拆遷服務(wù)中心聯(lián)合發(fā)出的《公開(kāi)信》稱，根據(jù)鐵道部“鐵計(jì)(2005)1號(hào)”文件精神，天津市有關(guān)部門的批準(zhǔn)，對(duì)天津站后廣場(chǎng)惠森花園一期(1、4、5、8、9號(hào)樓)五棟樓房、二期(19、20、21號(hào)樓)三棟樓房實(shí)施拆遷，拆遷期限為2006年3月7日至2006年3月31日。記者從天津后廣場(chǎng)拆遷指揮部了解到，拆遷的目的主要是為即將開(kāi)工建設(shè)的京津城際鐵路項(xiàng)目讓路。拆遷指揮部工作人員以不清楚為由沒(méi)有向記者透露此次惠森花園拆遷的準(zhǔn)確面積和涉及費(fèi)用。
業(yè)主提供的資料顯示，僅僅惠森花園需要拆遷的這八棟樓就涉及500多戶業(yè)主。按每戶大約80平方米計(jì)算，總拆遷面積大約為40000平方米，有關(guān)部門初步擬定的拆遷補(bǔ)償大約為平均每平方米5400元，據(jù)此簡(jiǎn)單計(jì)算，此次惠森花園拆遷需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用大約在兩億元左右，這還不包括拆遷施工等其它費(fèi)用。
鐵道規(guī)劃在前小區(qū)規(guī)劃在后
“惠森花園的規(guī)劃有問(wèn)題。”一位業(yè)主對(duì)記者表示，“京津城際鐵路項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告2004年就獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，項(xiàng)目的前期規(guī)劃等更是早在數(shù)年之前就開(kāi)始進(jìn)行。但是惠森花園需要拆遷的部分樓房直到2005年5月左右才建成�！�
京津城際鐵路項(xiàng)目的建設(shè)涉及天津、北京、河北等省市以及鐵路部門，該項(xiàng)目在正式提交可行性報(bào)告以前，無(wú)疑要做大量的前期調(diào)研、規(guī)劃和論證工作。
一般情況下，在此期間，鐵道項(xiàng)目涉及的范圍建設(shè)都會(huì)納入統(tǒng)一規(guī)劃，以免造成損失。有消息稱，在2003年天津鐵路分局(現(xiàn)在稱為北京鐵路局天津鐵路分處)也成立了專職機(jī)構(gòu)，專司相關(guān)的協(xié)調(diào)和規(guī)劃等工作。記者得到的信息顯示，在2004年，鐵道部已經(jīng)為京津城際鐵路項(xiàng)目撥款5000萬(wàn)元，2005年，計(jì)劃投資28億元。
一位業(yè)主提供給記者一份調(diào)查問(wèn)卷，這份調(diào)查問(wèn)卷顯示：在2004年7月，鐵道部第三勘測(cè)設(shè)計(jì)院到惠森花園做問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查的主要內(nèi)容就是“關(guān)于北京至天津城際鐵路對(duì)周圍小區(qū)的影響，以及若涉及小區(qū)拆遷其補(bǔ)償安置的相關(guān)問(wèn)題�！边@也從側(cè)面證明此鐵路項(xiàng)目的規(guī)劃早就有之，甚至已經(jīng)有了拆遷的計(jì)劃，在此背景下，惠森花園還在照常建設(shè)、出售。
既然如此，相關(guān)職能部門為何還要允許惠森花園施工建設(shè)呢？天津市河?xùn)|區(qū)建委副主任徐紹敏對(duì)記者表示：因?yàn)楫?dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商有規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件，我們就批準(zhǔn)開(kāi)工了。
規(guī)劃是否存在問(wèn)題？天津規(guī)劃局河?xùn)|規(guī)劃處的一工作人員表示：在電話中不方便介紹具體情況。
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