任志強(qiáng)固執(zhí)地堅(jiān)持開發(fā)商只為富人建房的理論，被稱為精英寡頭化的代表人物，如果社會(huì)底層煽動(dòng)起狂熱的民粹主義情緒，恐怕其罪難辭。但任志強(qiáng)作用實(shí)在沒有那么大，他最多只是這個(gè)斷裂市場中的憤怒助燃劑，既不是皇帝的新裝中的那個(gè)小孩，也不是什么十惡不赦的壞蛋，僅僅是一個(gè)客觀存在。
房地產(chǎn)商當(dāng)然要贏利，如果人為推高需求能贏利，他們就囤房、發(fā)布虛假信息；如果為富人造房能多贏利，他們會(huì)毫不猶豫地為富人服務(wù)——當(dāng)然，這一切行為的前提是政府對(duì)此沒有任何懲罰措施。
其實(shí)，任志強(qiáng)存在的價(jià)值提醒我們房地產(chǎn)市場是為富人服務(wù)的——這并不重要，想為富人造房獲取暴利的人多得是——任志強(qiáng)存在的更重要的價(jià)值是，提醒我們認(rèn)清所處的時(shí)代。
經(jīng)常有人問，喜歡偽君子還是真小人，想了半天還是真小人，因?yàn)閭尉舆t早會(huì)過渡到真小人，并且還喪失了人最起碼的誠實(shí)的品德。我們?cè)诿撾x畝產(chǎn)萬斤之類的謊言時(shí)代之后，依然面臨誠信普遍缺失的痛苦，誠實(shí)的品格理應(yīng)放在第一位。話說回來，誠實(shí)的人并不是就不讓我們痛苦，因?yàn)槿沃緩?qiáng)所表現(xiàn)出來的誠實(shí)是粗暴的，具有挑戰(zhàn)民眾普遍承受力的攻擊性。更可怕的是，從他一再口出狂言來看，他顯然是以這種粗暴為榮，自認(rèn)為是個(gè)挑戰(zhàn)世俗偏見、消除輿論誤導(dǎo)的孤膽英雄。
任志強(qiáng)所處的房地產(chǎn)行業(yè)與中國的資本市場、國企改制市場一樣，是當(dāng)今中國社會(huì)主要利益分配渠道，在起始之初，這一市場對(duì)利益的攫取也像任志強(qiáng)的語言一樣，粗暴而不講規(guī)則。
雖然房地產(chǎn)商強(qiáng)調(diào)房價(jià)高企是供求關(guān)系決定的，輕輕松松將責(zé)任推給消費(fèi)者。可另一種流行的價(jià)格理論認(rèn)為，商品價(jià)格的高企是由需求者的競爭決定的。房地產(chǎn)商在實(shí)踐中忠實(shí)地履行了這一點(diǎn)，因此才有捂盤、虛假信息一說，無非是用不實(shí)信息把消費(fèi)者當(dāng)蟋蟀似的逗來逗去，哄抬房價(jià)。深受財(cái)政不足之累的地方政府知趣地以保護(hù)國土資源與打擊房地產(chǎn)暴利的名義，推出限量供地措施和大批的危房改造項(xiàng)目，而有關(guān)部門更是開閘放水，使國外基金在中國房地產(chǎn)市場上橫沖直撞，導(dǎo)致需求高漲、人人自危、爭先入市。中國的房地產(chǎn)商胸懷為富人造房的理想——并且是全世界的富人，為窮人蓋草廬自然不入他們的法眼，窮人抱怨也不在話下。
對(duì)于房地產(chǎn)商的制約只能來自想為窮人造房的房地產(chǎn)商，但這樣的房產(chǎn)商在扭曲的市場沒有立足之地。在這樣一個(gè)對(duì)外絕對(duì)開放、對(duì)內(nèi)相對(duì)封閉的市場，真是很難以常態(tài)衡量。
房地產(chǎn)、教育這樣的消費(fèi)吸走了社會(huì)血液，其結(jié)果是本國消費(fèi)者身受多重盤剝，中產(chǎn)階層遲遲無法壯大，如果不及時(shí)改進(jìn)，終將成為中國經(jīng)濟(jì)的致命傷。而那些短期內(nèi)積聚了大量財(cái)富的富豪們也因此變得更加“底氣十足”。
許多事是“當(dāng)局者迷”，旁觀者也并不清。任志強(qiáng)的存在提醒我們，我們究竟是站在權(quán)貴資本主義的庭院，還是初期市場經(jīng)濟(jì)的入口？
(來源：上海證券報(bào) 作者：葉檀)
