中新網(wǎng)6月27日電 在深圳的帶頭作用下，全國(guó)各地為貫徹中央樓市調(diào)控的地方細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)�！渡虾ＷC券報(bào)》記者26日獲悉，又有西安和大連兩市推出調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的實(shí)施細(xì)則，且都表示將嚴(yán)格審核住宅項(xiàng)目套型平均面積，把90平方米以下的住房控制在總量的70%以上，并且是針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目而非建設(shè)部此前提到的地方總量。
據(jù)了解，西安市發(fā)改委已制定了若干具體措施以調(diào)整西安的住房結(jié)構(gòu)。西安市發(fā)改委主任王學(xué)東表示，從即日起，發(fā)改委在審核項(xiàng)目時(shí)，將嚴(yán)格審核住房套型平均建筑面積，將套型建筑面積90平方米以下的住房面積控制在總面積的70%以上。
除了從項(xiàng)目的審批源頭抓起，西安還將切實(shí)加強(qiáng)住房建設(shè)項(xiàng)目的管理，對(duì)已經(jīng)辦理備案的項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，并利用多種社會(huì)渠道進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)弄虛作假的建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)予以糾正，情況嚴(yán)重的，發(fā)改委將撤銷(xiāo)項(xiàng)目的備案手續(xù)。
據(jù)悉，大連市則制定出臺(tái)了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，該通知也明確提出，要求設(shè)計(jì)單位對(duì)新審批的商品住房項(xiàng)目，按照“國(guó)六條”及其細(xì)則的要求進(jìn)行住宅套型建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)，并進(jìn)一步完善住宅審批流程，在選址、詳細(xì)規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃工程許可證審批階段增加住宅套型審查內(nèi)容。而對(duì)已辦理審批手續(xù)，尚未開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，進(jìn)行戶(hù)型比例調(diào)整，開(kāi)辟綠色通道，優(yōu)先辦理手續(xù)，并給予技術(shù)支持。
目前已公布地方細(xì)則的城市多在中小套型住房比例上明確了項(xiàng)目控制而非總量控制的嚴(yán)格態(tài)度。包括此前已經(jīng)公布地方細(xì)則的深圳、青島。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，多數(shù)地方的細(xì)則與“國(guó)六條”及其細(xì)則保持一致甚至更為嚴(yán)格，在面積控制上的“90平方米70%”多按項(xiàng)目計(jì)算的態(tài)度，基本粉碎了原先房地產(chǎn)商所期望的地方細(xì)則可能有所松動(dòng)的期望。(李和裕)
