中新社北京十一月二十八日電(魏希)為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，中國國家計委、建設(shè)部日前聯(lián)合頒布《經(jīng)濟使用住房價格管理辦法》。
《辦法》明確界定，經(jīng)濟適用住房應(yīng)以保本微利為原則，是指納入政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，建設(shè)用地實行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。
為統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格構(gòu)成，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。其中計入房價的企業(yè)管理費和利潤以征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費為基礎(chǔ)，分別控制在百分之二和百分之三以內(nèi)；對住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費用，各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用，各種賠償金、違約金、滯納金和罰款，以及按規(guī)定已經(jīng)減免的費用等不得計入經(jīng)濟適用住房價格。
據(jù)了解，政府價格主管部門還將加強對經(jīng)濟適用住房價格和涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對違反價格法規(guī)的將由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
