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仲量聯(lián)行:房地產(chǎn)策略有助中國汽車業(yè)提升效率

2010年07月27日 20:07 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  中新社上海7月27日電(記者 于俊)仲量聯(lián)行27日在上海發(fā)布研究報告《中國汽車市場:高速推進》,認為采取適宜的房地產(chǎn)策略有助中國汽車業(yè)提升效率。

  該研究報告披露最新統(tǒng)計數(shù)字:2009年,中國汽車銷售量達1362萬輛,超越美國,成為全球最大的汽車銷售國。同年,中國取代日本成為全球最大的汽車生產(chǎn)國,年產(chǎn)量達1379萬輛,同比增長48.3%。而相對發(fā)達國家,中國汽車消費市場才剛剛起步,成長潛力巨大。

  仲量聯(lián)行認為,中國消費者的整體富裕指數(shù)、住宅市場和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展為中國汽車市場帶來了巨大的需求,同時,政府的相關(guān)政策進一步刺激了汽車的銷售。

  作為國際知名的房地產(chǎn)投資、管理、咨詢服務(wù)機構(gòu),仲量聯(lián)行參與了多家中外合資的汽車企業(yè)的設(shè)廠選址。如中美合資的上海通用在浦東金橋建立了中國總部園區(qū);美國汽車零部件生產(chǎn)商博格華納在上海成立其中國技術(shù)中心,經(jīng)綜合選址分析,最后落戶紫竹科技園區(qū)等。相關(guān)建廠實例顯示,房地產(chǎn)策略在中國汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起著重要作用。

  據(jù)分析,汽車制造商選址的流程非常復雜,因其房地產(chǎn)設(shè)置通常會涵蓋多重功能,如生產(chǎn)、采購、研發(fā)、倉儲/配送、公司總部、市場推廣和培訓等等。一個最佳的選址策略必須考慮到運營中的特殊需要,以及該地點具備的各種環(huán)境優(yōu)勢。

  報告認為,就目前的中國汽車業(yè)層次分布而言:面向中低端市場的汽車制造商應(yīng)選擇武漢和重慶作為理想的生產(chǎn)基地,以靠近中西部地區(qū)快速增長的消費市場;汽車出口型企業(yè)更多選擇天津或廣州,以節(jié)約物流成本;研發(fā)項目最好在上海、北京等一線城市開展,并將受益于這些城市優(yōu)質(zhì)的人才儲備;而一線城市也是汽車企業(yè)設(shè)立總部和開展市場營銷活動的上佳地點。

  仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝認為,房地產(chǎn)策略推動汽車業(yè)發(fā)展的表現(xiàn)不僅僅局限于業(yè)務(wù)選址,隨著車企不斷尋求成本有效的房地產(chǎn)方案以保持其市場競爭力,“整合”已成為有效手段。通過把各種功能整合到一個綜合性的“中心”,各職能部門之間的協(xié)作大大增強,公司的運營效率得以提升,而與房地產(chǎn)相關(guān)的租金支出也得以降低。(完)

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【編輯:宋方燦】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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