姓名：鄭永祥
年齡：26歲
身高：173cm
體重：67kg
學(xué)歷：本科
職業(yè)：地產(chǎn)界人士
理財(cái)觀：目標(biāo)清晰，順勢(shì)而為，見好就收
投資重點(diǎn)：房產(chǎn)、股票、紙黃金
出于對(duì)數(shù)字的天生敏感，鄭永祥的投資理財(cái)觀非常有邏輯，雖然年紀(jì)輕輕，卻已憑借自己的努力有了寶馬車以及豐富的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)。
2003年大學(xué)畢業(yè)以后，鄭永祥做了兩個(gè)星期的網(wǎng)絡(luò)編輯便開始正式踏入地產(chǎn)界，他認(rèn)為自己敢沖想闖的個(gè)性更適合富有挑戰(zhàn)性的地產(chǎn)行業(yè)。鄭永祥擁有潮汕人的精明頭腦，而且受到父母的影響，他在初中的時(shí)候就開始關(guān)注股市了，不過真正“下�！笔窃�2003年。他告訴記者，當(dāng)時(shí)股市的整體行情不是很好，自己投入的錢少也覺得無所謂，但關(guān)鍵是這樣能獲得實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。出于對(duì)地產(chǎn)界的熟悉，鄭永祥在2004年買入了萬科和招商地產(chǎn)的股票，相繼獲得了不少收益。不過，他在股市也買過教訓(xùn)，他曾花了6萬元買了漲跌幅度都很大的權(quán)證，但是以8毛買進(jìn)4毛賣出，虧了一半�！耙苍S是一種賭博的心理吧，本想碰碰運(yùn)氣大賺一把，看來投資股市不能太激進(jìn)。”
至于樓市投資，鄭永祥也頗有心得。2004年時(shí)他開始進(jìn)軍房市，以首付10萬元、月供3000元的方式按揭了一套關(guān)外100平方米左右的房子，當(dāng)時(shí)的總價(jià)大約是54萬元，在今年6月深圳房?jī)r(jià)幾乎處于頂峰的時(shí)候，鄭永祥將它賣出，售價(jià)為114萬元。或許因?yàn)槁殬I(yè)關(guān)系，在2005年，他又投資了第二套房。房子是位于福田區(qū)的一套小戶型，首付5萬，總價(jià)不過27萬，他將房子出租出去，扣除月供后每月還有近200元的進(jìn)賬。“這套房我也是在今年5月出手的，大概賣了45萬�！彼f，自己對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的變化比較敏感，在樓市遇冷前處理掉了手頭的房子。此外，他還以業(yè)內(nèi)人士的眼光建議現(xiàn)在想炒房的市民，深圳成為物業(yè)稅試點(diǎn)城市的可能性比較大，加上目前的態(tài)勢(shì)不是很好，入市要慎重。
“開公司是我從大一起就有的想法，現(xiàn)在仍沒想過放棄。”鄭永祥說，李嘉誠是潮汕人的商界驕傲，也是自己的榜樣，他想像李嘉誠一樣擁有自己的事業(yè)。目前，鄭永祥已經(jīng)找好了兩個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的創(chuàng)業(yè)搭檔，在業(yè)余時(shí)間還會(huì)參與公司籌劃前期的運(yùn)作，“公司在今年應(yīng)該能開業(yè)，我們手頭已經(jīng)接下了三個(gè)項(xiàng)目，還有另外兩個(gè)在談。”
專家點(diǎn)金
買寶馬不如省些錢投資保險(xiǎn)
宋杰 理財(cái)分析師
鄭永祥目前的狀況可以說是年輕人成功的典范。但是，根據(jù)他的創(chuàng)業(yè)理想和現(xiàn)在的消費(fèi)情況來看，他在消費(fèi)上還有些過度化，應(yīng)該在這方面有所控制。
籌備一間咨詢類公司的啟動(dòng)資金大約是20萬到30萬，相信鄭永祥以及他的合作搭檔能夠解決這個(gè)問題，但他應(yīng)該多些考慮公司開業(yè)以后的發(fā)展?fàn)顩r，以便合理控制自己現(xiàn)在的消費(fèi)。比如買寶馬車就顯得有些過度消費(fèi)，他可以選擇更好的理財(cái)方式。如果把買車的錢控制在15萬以內(nèi)，把買寶馬的余額做一項(xiàng)穩(wěn)妥的投資，如購買一些保險(xiǎn)。按照保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，中國(guó)未來10年保險(xiǎn)的收益率都將達(dá)到15%，這樣既有穩(wěn)定的投資效益又有保障。
此外，鄭永祥股市投資也比較大，而且目前狀況不是很理想，買車和開公司后，手頭的資金用于以后公司的運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)該不是很寬余，更要利用好現(xiàn)有資金。所以，從財(cái)務(wù)安全的角度上考慮，在前期的資金投入期要合理利用資本。另外建議鄭永祥暫時(shí)不要拋售手頭的幾只股票，目前股市還處于調(diào)整期，應(yīng)該有好的行情。(劉艷艷）
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