久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

　　他最廣為人知的身份是中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)出場(chǎng)費(fèi)最高的拍賣(mài)師——他曾經(jīng)一天搭乘六次飛機(jī)，頻繁的出現(xiàn)在全國(guó)各地的土地拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，以接近每周一次的頻率進(jìn)行土地拍賣(mài)；僅2007年，他一年主槌46場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，他任董事長(zhǎng)的廣東省古今拍賣(mài)有限公司成交額329億，穩(wěn)居全國(guó)同行的榜首。

　　同時(shí)，他還是廣東省收藏家協(xié)會(huì)的主席，在收藏界聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。

　　只有很少人知道，他不到50歲便成為廣東省人民政府參事，他的提案曾經(jīng)多次受到省領(lǐng)導(dǎo)批示，為相關(guān)土地政策的出臺(tái)提供了諸多的建議。

　　他就是陳少湘。

　　風(fēng)生水起拍賣(mài)業(yè)

　　了解陳少湘的人都知道，他喜歡看電影。而他的人生，本身就像一部電影，從舉重運(yùn)動(dòng)員、鍋爐工、大學(xué)生、絲綢商人、收藏家、拍賣(mài)師、政協(xié)委員、人大代表、省政府參事……

　　大學(xué)畢業(yè)后，有著深厚古文功底的陳少湘就開(kāi)始涉足字畫(huà)收藏，還專程跑到北京故宮跟書(shū)畫(huà)名家們學(xué)習(xí)鑒賞。在故宮潛心字畫(huà)4年后，他只身游歷全國(guó)，拜訪字畫(huà)名師誠(chéng)心求教，確定了收藏方向的同時(shí)也積累了對(duì)歷史、世態(tài)、人情的理解和洞察能力。

　　1996年是中國(guó)拍賣(mài)業(yè)歷史上十分重要的一年，隨著《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的頒布，中國(guó)拍賣(mài)業(yè)進(jìn)入了規(guī)范發(fā)展時(shí)期。同年，陳少湘考取了拍賣(mài)師牌照。究其原因，只是因?yàn)樵谑詹厥聵I(yè)中“不滿意當(dāng)時(shí)拍賣(mài)行業(yè)的現(xiàn)狀和拍賣(mài)師的專業(yè)水平”。

　　“臨到自己上臺(tái)，卻緊張到喝水時(shí)將水倒進(jìn)衣領(lǐng)里。”回憶起第一次上臺(tái)主槌時(shí)的情景，陳少湘哈哈大笑，他從此養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，就是在拍賣(mài)中從不在臺(tái)上喝水。

　　正是這個(gè)緊張得將水倒進(jìn)衣領(lǐng)的拍賣(mài)師，在之后的歷次拍賣(mài)會(huì)中，以其淵博的知識(shí)、專業(yè)的修養(yǎng)、機(jī)智的手段、充沛的激情、幽默的語(yǔ)言，形成了獨(dú)樹(shù)一幟的拍賣(mài)藝術(shù)風(fēng)格，開(kāi)始名揚(yáng)拍賣(mài)行業(yè)。

　　從1998年6月23日陳少湘主槌廣州市第一次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)起，他開(kāi)始了土地拍賣(mài)生涯，同時(shí)也成為了全國(guó)各地首次土地拍賣(mài)會(huì)的熱門(mén)主槌。2000年6月16日，天津市第一次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)上，陳少湘將起價(jià)80萬(wàn)元的地塊以360萬(wàn)元的價(jià)格拍出；2003年11月8日，北京第一次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)，陳少湘被邀請(qǐng)作為主槌人，一槌9億的成交價(jià)格也是當(dāng)時(shí)中國(guó)土地拍賣(mài)史上最高的價(jià)格，由此“中國(guó)土地第一拍”成了陳少湘的代名詞。

　　2002年7月1日，《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)全面采用招拍掛出讓制度，這對(duì)拍賣(mài)業(yè)提出了更高的要求。陳少湘深感全國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)急需更專業(yè)的土地拍賣(mài)師，為此，他更專心于土地拍賣(mài)的專業(yè)研究，在土地法律法規(guī)、各地土地資源及交易進(jìn)程、城市綜合狀況、樓市行情等方面作了大量的功課，結(jié)合自己拍賣(mài)多年的心得，編著了《國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛知識(shí)讀本》。近年來(lái)，陳少湘編寫(xiě)的《中國(guó)拍賣(mài)手冊(cè)》、《國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)問(wèn)答》、《拍賣(mài)師考試指南》、《拍賣(mài)師》等書(shū)也相繼出版。

　　“我要讓國(guó)有資產(chǎn)合理增值”

　　“現(xiàn)在您每舉一次牌，每平米的地價(jià)就高了7塊錢(qián)，相當(dāng)于半條武昌魚(yú)的價(jià)錢(qián)�！敝鏖橙岁惿傧嬗美�家常的語(yǔ)氣攪活現(xiàn)場(chǎng)慢熱的氣氛，幾位買(mǎi)家同時(shí)舉起了手中的號(hào)碼牌。陳少湘微微一笑，快速報(bào)出幾個(gè)號(hào)碼和他們的競(jìng)價(jià):“8號(hào)1400萬(wàn)、9號(hào)1410萬(wàn)、1號(hào)1420萬(wàn)、9號(hào)1430萬(wàn)、8號(hào)1440萬(wàn)!”同時(shí)左右手交替指向相應(yīng)的號(hào)碼，最后五指并攏的左手微微彎曲，指向報(bào)價(jià)最高的買(mǎi)家8號(hào)，右手則在桌面上記錄，眼光始終環(huán)視著現(xiàn)場(chǎng)，這一切，在不到一分鐘的時(shí)間里完成——這是記者最近在武漢市土地交易中心見(jiàn)到的一場(chǎng)由陳少湘主槌的土地拍賣(mài)會(huì)。

　　每次主持拍賣(mài)會(huì)，陳少湘必定是一身黑色西裝，白色襯衣，頭發(fā)向后梳露出寬闊的額頭，很干練。而更加干凈利索的是他的手勢(shì)，他在每次拍賣(mài)師培訓(xùn)中都會(huì)強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)，僅是手勢(shì)一項(xiàng)就包括每一次出手的方向、彎曲度、節(jié)奏、眼光跟隨、語(yǔ)言同步等，猶如舞蹈的分解動(dòng)作，很多在業(yè)界小有名氣的拍賣(mài)師聽(tīng)過(guò)培訓(xùn)之后都不得不嘆服。

　　記者了解到，每場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的前一天，陳少湘必定要去拍賣(mài)地塊的現(xiàn)場(chǎng)，了解周邊的交通、樓價(jià)、規(guī)劃、市政建設(shè)等估算出成交價(jià)范圍。然后根據(jù)建安費(fèi)、容積率等算出每一次舉槌追加價(jià)格后遞增的利潤(rùn)，在自制的表格上清楚的標(biāo)記出來(lái)遞增的每平米地價(jià)、樓面價(jià)格。當(dāng)拍賣(mài)進(jìn)行的緊要關(guān)頭，他只要看一眼這些功課，就知道投資者還有多少利潤(rùn)空間。

　　對(duì)拍品了如指掌，但陳少湘對(duì)拍賣(mài)細(xì)節(jié)卻從來(lái)不掉以輕心。“我對(duì)任何一場(chǎng)拍賣(mài)都是特別慎重的，盡量避免臺(tái)上的失誤，對(duì)行程延誤、身體不適都提前做好預(yù)防。特別是現(xiàn)在，名聲在外，更是容不得一點(diǎn)疏忽，要對(duì)得起人家對(duì)你的信任�！�

　　陳少湘曾不止一次的對(duì)記者半開(kāi)玩笑說(shuō)，他的身價(jià)比某某明星的出場(chǎng)費(fèi)還高。的確，按成交價(jià)格1%的傭金算，他一年拍賣(mài)的收入絕對(duì)讓人驚嘆，但他卻從不刻意哄抬拍價(jià)以賺取傭金。

　　陳少湘對(duì)記者表示，到了價(jià)格已經(jīng)比較高的時(shí)候，場(chǎng)上的氣氛很激烈，甚至有些競(jìng)拍者會(huì)失去理智。這時(shí)他就會(huì)在臺(tái)上大聲的提醒，提示競(jìng)拍者考慮利潤(rùn)空間。

　　“我覺(jué)得拍賣(mài)讓整個(gè)社會(huì)都能看到一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的土地交易市場(chǎng)，土地這份最大的國(guó)有資產(chǎn)可以合理增值，我愿意為之努力�！标惿傧嫒缡钦f(shuō)。

　　從拍賣(mài)師到最年輕的省府參事

　　因?yàn)殛P(guān)心國(guó)計(jì)民生，作為新社會(huì)階層的杰出人物，2007年4月,陳少湘被廣東省人民政府聘為參事,成為全國(guó)最年輕的省政府參事。

　　記者手上有一份廣東省政府參事室的文件，是陳少湘2007年9月26日的參事建議：“關(guān)于建議土地出讓準(zhǔn)入制度，抑制地產(chǎn)大戶儲(chǔ)地的建議”。其中建議政府避免單宗大面積地塊出讓，讓中小房企可參與競(jìng)買(mǎi)；設(shè)立準(zhǔn)入制度，具體化回收土地政策等，得到省領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。一個(gè)月后，國(guó)土資源部2007年10月26日表示，要采取及時(shí)有效措施，防止部分開(kāi)發(fā)商“囤積”土地形成壟斷。

　　陳少湘表示，這份建議的由來(lái)是因?yàn)樗�關(guān)注到有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量?jī)?chǔ)備土地，而不及時(shí)開(kāi)發(fā)，不但進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供求緊張程度，而且人為哄抬地價(jià)，不利于市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　陳少湘對(duì)土地問(wèn)題的關(guān)注，在他的專欄中也常有精彩論述�！赌戏椒康禺a(chǎn)》開(kāi)設(shè)有陳少湘專欄，在這里他先后發(fā)表《北京平價(jià)地王變臉的提醒》、《出臺(tái)政策勿與法律抵觸》、《爛尾地豈能捆綁拍賣(mài)》等一系列文章，均在業(yè)內(nèi)引起了較大反響。( 鄒錫蘭 吳尚清）