近期傳聞不斷的萬科A(000002)昨日又傳出新消息,有業(yè)內(nèi)人士稱“萬科在尋求轉(zhuǎn)讓上海七寶、浦江鎮(zhèn)以及浦東幾個(gè)項(xiàng)目,而且之前傳聞的東莞‘地王’也已證實(shí)出讓了50%股權(quán)”。不過,萬科A證券部一位姓徐的工作人員告訴記者,傳聞并不屬實(shí),萬科A只是在尋找合作者。
徐先生告訴記者,市場上所傳的“轉(zhuǎn)讓”是有誤的,公司在上海的三個(gè)項(xiàng)目的確是在尋找合作方,但是并不是打算賣資產(chǎn)。徐先生解釋道:“尋求合作方的原因跟資金沒有關(guān)系,我們也不是從這個(gè)方面考慮的!彼Q,“萬科的強(qiáng)項(xiàng)是在住宅項(xiàng)目上,而上海幾個(gè)項(xiàng)目都含有商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作,這不是公司擅長的方面,因此要尋找擅長商業(yè)項(xiàng)目的合作方合作開發(fā)。”至于合作方式,他表示股權(quán)合作不會是唯一的考慮,公司也可能采取外包的方式,他還強(qiáng)調(diào)萬科還會是上述項(xiàng)目的實(shí)際操作人。
關(guān)于東莞“地王”50%股權(quán)出讓的事情,徐先生稱,本次轉(zhuǎn)讓的50%股權(quán)屬于公司合作方,轉(zhuǎn)讓以后只是意味著換了一個(gè)合作方而已,不存在變賣資產(chǎn)補(bǔ)充資金的問題。昨日萬科A收報(bào)19.45元,跌1.57%。
根據(jù)公開資料,傳聞要轉(zhuǎn)讓的三個(gè)項(xiàng)目分別為:萬科七寶項(xiàng)目,項(xiàng)目用地面積49850平方米,建筑面積145000平方米,項(xiàng)目容積率為2.9;浦東地杰項(xiàng)目,分為A、H兩幅土地,用地面積分別為57100平方米和20500平方米,可建面積分別為186900平方米和55400平方米,容積率分別為3.27和2.7;浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目,1#地塊建設(shè)用地面積38123平方米,建筑面積57150平方米;6#地塊建設(shè)用地面積36402平方米,建筑面積72804平方米,覆蓋率40%。(記者 謝少萍 實(shí)習(xí)生 陳昊旻)
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