中新社華盛頓十二月六日電(記者 邱江波)美國總統(tǒng)布什今天在白宮正式宣布了美國政府與金融機(jī)構(gòu)擬定的一項(xiàng)次級房貸解困計劃，據(jù)預(yù)料將使得一百多萬戶貸款購房者在未來兩年房屋免遭法院拍賣而喪失贖回權(quán)。
這項(xiàng)由美國布什政府與主要金融機(jī)構(gòu)訂立的次級房貸解困計劃，內(nèi)容包括再融資、凍結(jié)利率或次級房貸貸款人的還貸規(guī)格。其中核心部分為向貸款購房者提供為期五年的抵押利率凍結(jié)。由于美國聯(lián)邦近來大規(guī)模浮動利率，專家估計美國的住房貸款利率在未來兩年中將大幅上升，這將無疑給深陷次按風(fēng)暴的美國貸款人雪上加霜。布什說，這項(xiàng)計劃將使得備感焦慮的投資者和房屋所有人重新獲得信心。
據(jù)記者了解，包括美國財政部在內(nèi)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及包括花旗集團(tuán)、富國銀行、華盛頓互惠公司和次級抵押貸款公司鄉(xiāng)村金融集團(tuán)組成的企業(yè)聯(lián)盟已經(jīng)就此計劃達(dá)成協(xié)議。這項(xiàng)民間企業(yè)的協(xié)議將協(xié)助面臨還款困境的屋主再度申請浮動利率貸款，避免償還更高額的欠款，他們同意凍結(jié)目前利率“一段時間”。
布什今天在白宮說，其實(shí)，并沒有一種完美的方案可供解決當(dāng)今次按危機(jī)。但是，上百萬的房主卻可以享受到政府這項(xiàng)計劃的幫助，可以從容應(yīng)對嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。布什透露，他所說的這“一部分”人是一百二十萬，但只有少部分享受到利息凍結(jié)的幫助，其他多數(shù)則要求通過接受聯(lián)邦房屋管理局的貸款擔(dān)保向原貸款機(jī)構(gòu)重新貸款實(shí)現(xiàn)。布什還強(qiáng)調(diào)，這項(xiàng)計劃基于資源的原則，任何人希望得到援助，必須自愿申請。
據(jù)金融機(jī)構(gòu)預(yù)測，明年將是次按貸款人還款高峰期，如果政府不及時推出措施解決問題，將引爆更大范圍的金融危機(jī)。鑒于有輿論一直指責(zé)布什政府在幫助次按危機(jī)中受困的數(shù)百萬房主動作遲緩，布什解釋道，他的政府在這個問題上小心翼翼，低調(diào)而且多做少說，就是不希望給人留下強(qiáng)力干預(yù)市場經(jīng)濟(jì)的自由準(zhǔn)則的印象。據(jù)稱這項(xiàng)由美國政府財政部與主要金融機(jī)構(gòu)及投資者擬定的次級房貸解困計劃，沒有花政府財政一分錢。布什說，對那些知道自己永遠(yuǎn)無力真正支付和不計后果大量購進(jìn)房屋的不動產(chǎn)投機(jī)者，政府不應(yīng)該進(jìn)行保護(hù)，而一部分負(fù)責(zé)任的房主則可以在政府的這項(xiàng)計劃中受益，以免房屋所有權(quán)遭到依法拍賣而喪失贖回權(quán)。
美國次級房貸主要提供給信用紀(jì)錄不良的購房人申請貸款，這項(xiàng)貸款歷來有較高風(fēng)險。曾有美國官員稱，如果貸款買房者的房屋遭到依法拍賣，那么與此相關(guān)的所有的人都是輸家。買房者、貸款銀行、社區(qū)、建房投資人等等全部都會輸，而美國和世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境則更會深受其害。美國次按危機(jī)爆發(fā)以來，美國政界和智庫人士不斷獻(xiàn)計獻(xiàn)策，試圖阻止這種經(jīng)濟(jì)危機(jī)的步伐。美國財政部和中央銀行更是動用強(qiáng)大的融資手段，支持受困于次級房貸的商業(yè)銀行。
深陷次貸危機(jī)的布什政府正在尋求各種途徑走出困境，促成這一企業(yè)聯(lián)盟被視為一劑“良藥”，而美國財長保爾森以及住房及城市發(fā)展部部長亞爾方索·杰克遜正是這一企業(yè)聯(lián)盟的積極促成者。(完)
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