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　　每當(dāng)有人來訪，陳俊總會聊起一個關(guān)于炒房者的故事。

　　三年前的一天下午，北京西客站某一樓盤售樓處，來了兩個中年男人。

　　倆人矮瘦，其貌不揚(yáng)，穿著普通的休閑服，拎著舊皮包。售樓小姐瞥了他們一眼，有一搭沒一搭地接待著。倆人想要樓書瞧瞧，售樓小姐嫌他們煩，躲一邊去了。

　　售樓處里一個小伙子見了不落忍，取了資料，又詳細(xì)介紹了樓盤情況。

　　看完所有材料后，兩位來客問：你們這樓，一層有多少套？

　　“一層有12套房子�！�

　　“那這一層的12套，我們?nèi)�要了�！?/p>

　　小伙子一愣，“12套？這是要付定金的，兩萬塊一套。”

　　倆男人隨即拉開自己的破包，取出24萬元現(xiàn)金，放在桌上。小伙子目瞪口呆，大廳里的人也都圍過來看稀奇，“嘖嘖嘖”地議論，售樓小姐們后悔莫及。很快，他們知道了這兩個人，都是浙江人。

　　“這個故事起碼說明兩點(diǎn)，一是浙商為人低調(diào)；二是浙江人有錢�！标惪≌f。

　　陳俊是北京浙江企業(yè)商會副會長，據(jù)他介紹，現(xiàn)在北京有浙江人50多萬，浙商在北京的投資額達(dá)4000億元。單是去年，他們就投下了2000多億元，其中不少錢流向了房地產(chǎn)。

　　“買房子，就像買大白菜一樣�！边@些年，他曾多次組織浙商，成群結(jié)隊地買房、買商鋪。但他們不愿意稱自己是“炒房團(tuán)”，更愿意自稱是“浙江投資團(tuán)”。

　　“我們準(zhǔn)備在北京投資房地產(chǎn)，但‘炒房團(tuán)’這個名不好聽，有貶義，我們不能干有貶義的事”

　　陳俊第一次出手買房是2001年，為了自住。他想在北京安家，不想繼續(xù)租房。那會兒，對于北京房市情況、城市將來的發(fā)展格局等等，他都不清楚。用的是笨功夫，死跑工地，足足跑了半年。最后，陳俊選中海淀區(qū)魏公村的一個樓盤。

　　“當(dāng)時這一片亂七八糟的，樓正蓋著。可能我有教師情結(jié)，一看這一帶高等院校多，文化氣氛濃，就喜歡上了這里。那時，南城的房子才賣3000多塊一平方米，這里是期房，還要8000多呢。我一咬牙：買！買了一套170多平方米的四居室。歪打正著，看看，現(xiàn)在漲到近3萬塊一平方米了！”

　　2004年房地產(chǎn)市場開始發(fā)熱，但好多人還沒完全意識到。有些想買房的人，聽了專家的話，苦苦等待房價的回落。這時，一些在北京經(jīng)商的浙江人，感覺上海的房價要漲了。

　　“為什么？你想呵，它離浙江近，浙商想要買房投資，第一站會首選上海。我跟著他們殺過去，買了一套120平方米的房子，才八九天的功夫，沒等過戶就倒出去，賺了近40萬元。那真叫炒房呵！但風(fēng)險很大�！�

　　2005年，國家宏觀調(diào)控組合拳陸續(xù)出臺，上海樓市馬上降溫，陳俊他們撤回北京。而此時，北京的房地產(chǎn)市場尚未噴發(fā)，還處在蟄伏期，正蠢蠢欲動。

　　“我們準(zhǔn)備在北京投資房地產(chǎn)，但‘炒房團(tuán)’這個名不好聽，有貶義，我們不能干有貶義的事。想了好久，才想出‘浙江投資團(tuán)’這個名字。我們的打法也變了：由短線炒房、瞬間獲利的方式，改為以中長線投資為主�！�

　　“浙江投資團(tuán)”，以民間投資的形式運(yùn)行，是一個松散的組織，成員不固定，看上某個項目之后，臨時招呼人，組團(tuán)考察，匯集起來的資金數(shù)額，少則千萬元，多則數(shù)億元。

　　“我們投資團(tuán)，在北京打的第一槍，就是萬年花城�！标惪≈两袢越蚪驑返馈�

　　這個樓盤位于北京西南三環(huán)，當(dāng)時沒像現(xiàn)在這么火，一期樓盤剛開賣，知道的人少。經(jīng)過仔細(xì)考察后，陳俊看到了“賣點(diǎn)”。

　　他分析說，北京的城市建設(shè)，就像攤大餅一樣，一圈一圈地往外攤。二環(huán)、三環(huán)、四五六環(huán)。在三環(huán)線上，已形成多個成熟商圈，像西三環(huán)的公主墳商圈，東三環(huán)的國貿(mào)商圈，南三環(huán)的木樨園商圈，北邊有中關(guān)村商圈等，只有這個西南三環(huán)，當(dāng)時還空在那兒。

　　“對商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)來說，金角銀邊的地段優(yōu)勢最為重要。我感覺西南三環(huán)，是北京三環(huán)沿線最后一塊商業(yè)處女地。這個樓盤交通好、地段好，商機(jī)無限呵！而且，它離浙商的發(fā)家地木樨園、大紅門又近，離玉泉營也不遠(yuǎn)，我知道那里有一批浙江人，在做水產(chǎn)冷凍生意，待了十幾年了，怎么不盯住這些浙商來發(fā)展呢？我當(dāng)時預(yù)測，兩個月后這個樓盤準(zhǔn)漲�！�

　　2005年6月，陳俊領(lǐng)來溫州、臺州和義烏的浙商，到“萬年花城”看房�！皟扇�天后，就有幾個浙江老板定下了800萬元、1000萬元的鋪位。當(dāng)初，跟我去買房的人，現(xiàn)在全掙錢了。商鋪的價格由每平方米一萬元，升值到現(xiàn)在的3萬多元。住宅的價錢，也由原先的4800，漲到快兩萬了，五年不到翻了三番。”

　　一下來這么多浙商集體看房，開發(fā)商也高興。因為這就意味著，浙江投資資本看好他的樓盤，這簡直是營銷宣傳的“活廣告”。這次購房行動，陳俊說確實吸引了不少媒體的關(guān)注，甚至招來了日本、新加坡、澳大利亞等海外媒體。

　　陳俊和他的投資團(tuán)，風(fēng)光一時，不僅記者采訪他，甚至連房展會的老總，擔(dān)心展會冷清，也專程登門，請他們到房展會上露露面，幫著激活一下人氣。

　　“我跟他們提條件，我可以組織浙商去參觀，但你得滿足我?guī)讞l。一、我們是以‘浙江投資團(tuán)’名義去的，可不是炒房團(tuán)，是代表浙商的整體形象，而不是個人行為。所以，你要給我們做‘浙江投資團(tuán)’字樣的胸牌，讓我們掛在胸前，以區(qū)別其他人；二、必須選派端莊、漂亮的女引導(dǎo)員，舉著牌子，引導(dǎo)我們團(tuán)入場并繞場三周；三、要在好的位置，給我們準(zhǔn)備座位，好讓我們聽專家和各路房地產(chǎn)商介紹情況。”

　　“乖乖！哪里還繞場三周，我們一進(jìn)去就被團(tuán)團(tuán)圍住。這個拉、那個拽，爭著讓我們看他們的樓盤。有個售樓小姐死纏住我不放，最后我答應(yīng)她，去看他們的樓盤。她的公司開來了幾輛依維克，把我們直接拉到了樓盤現(xiàn)場�！�

　　“冤枉呵！浙江商人也好，溫州商人也好，他們的投資行為，絕沒達(dá)到能左右城市房價的地步”

　　盡管陳俊竭力辨白他們不是“炒房團(tuán)”，但照樣有不少人，把“投資團(tuán)”看成“炒房團(tuán)”。人們對“浙江投資團(tuán)”的態(tài)度，陳俊感覺是“有恨有愛”。

　　早幾年，他曾隨一個青年企業(yè)家考察團(tuán)，到了東北某省會城市。一下車，陳俊讓接站的人陪他繞市中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，想看看此地的商業(yè)氣氛以及房地產(chǎn)開發(fā)情況。

　　一打聽，在市中心最繁華的地段，房價也只有每平方米1800元左右。太便宜了！陳俊暗自吃驚。第二天，在座談會上，他發(fā)言說作為省會城市，目前，消費(fèi)市場如此疲軟，房價如此低廉，可能會阻礙城市的繁榮和發(fā)展。應(yīng)大力吸引經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的商人和企業(yè)家，來此投資置業(yè)。

　　“我說，我可以組織一批浙商，來買房、來經(jīng)商，當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)馬上表示歡迎。我又說，過不了幾年，這里的房價可能翻倍上漲，有可能突破五六千一平方米。假如，有些商人把房子作為商品拿來轉(zhuǎn)賣，你們啥態(tài)度？他們異口同聲地說：這個不歡迎，絕對不歡迎！”

　　“看吧，這就是觀念差異。在浙商眼里，任何東西只要有市場需求，都可以拿來買賣。經(jīng)濟(jì)的活力，就在于商品的流通。沒生意可做，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)怎能搞活？”

　　在很多人，尤其是缺錢缺房的人眼里，買房就是為了自住，炒房、囤房的人太可惡，是他們把房價抬起來了�！俺捶繄F(tuán)是不是房價上升的導(dǎo)火索”，有一次，一家大型網(wǎng)站，以此為題做了一場直播辯論，他們請了北京、上海、南京、深圳四地的業(yè)內(nèi)人士參加，作為反方代表，陳俊也被邀請參加PK。