針對(duì)近日市場(chǎng)上一些關(guān)于房貸政策的消息，上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策沒(méi)有任何變化，上海銀監(jiān)局一直督促各商業(yè)銀行切實(shí)貫徹房貸政策，目前執(zhí)行情況良好。

　　據(jù)上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人介紹，上海各銀行嚴(yán)格遵守住建部等三部委頒布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，“遏投機(jī)”的效果比較顯著。該局一直在持續(xù)跟蹤房貸政策的落實(shí)情況，據(jù)6月份對(duì)4家主要銀行的監(jiān)測(cè)和抽查，第二套及以上房屋貸款套數(shù)明顯下降。6月15至30日期間，樣本銀行第二套房貸總共審批通過(guò)63筆，環(huán)比減少27筆。這些貸款均符合政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足首付成數(shù)、利率的要求。

　　上海銀監(jiān)局將一如既往地督促各銀行落實(shí)房貸政策。該局發(fā)言人重申，各銀行必須實(shí)行差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。各銀行要切實(shí)按照各自總行的規(guī)定和上海的實(shí)際情況，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則進(jìn)行確定自身的個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)控制第三套及以上的住房貸款。

　　該局發(fā)言人對(duì)記者表示，希望社會(huì)各界監(jiān)督銀行落實(shí)房貸政策，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該局將繼續(xù)加大對(duì)房貸政策執(zhí)行情況的檢查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，必將嚴(yán)厲查處，以確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行效果。

　　該局發(fā)言人也提醒社會(huì)公眾提高判斷力，以免為不良分子有機(jī)可趁，借口幫助辦理突破政策“紅線”的房貸，騙取錢(qián)財(cái)。本報(bào)記者 夏璟璟　發(fā)自上海