本報日前刊發(fā)的公租房消息引起了市民的關(guān)注。“本市的公租房什么樣？”“什么人能申請到公租房？”帶著這些疑問，記者從本市濱海新區(qū)有關(guān)部門獲悉，本市試點推行的公租房有非常嚴(yán)格的管理尺度。房地產(chǎn)權(quán)威人士也表示，公租房不能讓“開寶馬車”的人士占用。

　　據(jù)悉，在以往的保障房體系中，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和限價房等品種基本面向本地的中低收入居民，而公租房旨在解決“夾心層”過渡性住房問題。本市濱海新區(qū)在建的政府公屋就是本市公租房的“試驗田”，當(dāng)前主要是為區(qū)內(nèi)企業(yè)員工及來區(qū)創(chuàng)業(yè)的各類人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積在60至80平方米，套內(nèi)為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)有物業(yè)管理。政府公屋實行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋提供給符合條件的區(qū)內(nèi)企業(yè)，符合條件的企業(yè)職工向企業(yè)提出租房申請，企業(yè)再向政府公屋行政管理部門統(tǒng)一申報，申報時要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及職工個人收入證明、結(jié)婚證等。其中，職工個人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當(dāng)?shù)毓ぷ饕欢�年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實行政府指導(dǎo)價(原則上按成本價定價，目前尚未出臺具體租金標(biāo)準(zhǔn))。租住期內(nèi)，如果使用人被發(fā)現(xiàn)或具有自用房，或?qū)⒐�屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，將被解除租賃協(xié)議。有關(guān)部門將對公屋的管理使用情況定期監(jiān)督檢查。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌近日接受本報采訪時表示，公租房一定要保證有限的財政資金和企業(yè)資金的使用效率，要體現(xiàn)公平、公正、公開的原則。特別是要防止一些地方出現(xiàn)的“開寶馬車的人購買經(jīng)濟(jì)適用房”的問題在公租房上再現(xiàn)。相比起社會保障房體系中的低收入群體，城市“夾心”人群的數(shù)量更大，他們對住房問題的反映也更加廣泛，政府有關(guān)部門一定要下決心管理好公租房。此外，他建議，公租房建設(shè)的相關(guān)配套問題也要搞好，在交通、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等資源配置上也要合理。 (記者 劉英潮）