“限購(gòu)令”出臺(tái)10天后,終于體現(xiàn)出了其調(diào)控效果。根據(jù)深圳市規(guī)劃與國(guó)土委的公示數(shù)據(jù),上周(10月4日—10日),深圳新房成交1401套,環(huán)比減少四成多；而二手房則僅成交279套,環(huán)比暴減九成,考慮上周?chē)?guó)慶假日、工作日僅有兩天的因素,二手房日均成交量依然下降五成以上。

　　新房成交量降超四成

　　國(guó)慶黃金周在深圳舉行的秋交會(huì)上看房者的熱情依然不減,當(dāng)時(shí)不少前來(lái)購(gòu)房者還對(duì)“限購(gòu)令”的出臺(tái)毫不知情,加上成交數(shù)據(jù)滯后的影響,國(guó)慶前夕深圳的一二手房的成交依然居高不下,但到了黃金周后期,深圳樓市新盤(pán)推盤(pán)量大減,新房成交量也環(huán)比銳減。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè),上周深圳共成交1401套新房住宅,環(huán)比減少46.1%；成交面積122385平方米,環(huán)比減少44.7%；成交金額27.4億元,環(huán)比減少43.1%；成交均價(jià)高位運(yùn)行,環(huán)比上漲2.8%,為22379元/平方米。

　　“限購(gòu)令”規(guī)定,深圳市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭),限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房,且“限購(gòu)令”毫無(wú)緩沖期,自公布之日立刻生效。此舉令不少已達(dá)成的交易面臨無(wú)法過(guò)戶(hù)的困境,而政策也讓不少準(zhǔn)備買(mǎi)房的市民放慢了腳步。

　　多名中介表示,國(guó)慶節(jié)后中介成交量驟減五成到六成。而從市規(guī)劃與國(guó)土委公示的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,上周二手房成交量暴減,共成交279套,環(huán)比暴減九成；成交面積22515.46平方米,環(huán)比減少91.9%�？紤]到上周二手房交易日僅為兩個(gè)工作日的情況,日均成交量下降超過(guò)五成。

　　“二手房交易會(huì)瞬間到冰點(diǎn)�！鄙钲谥性�地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智評(píng)價(jià)說(shuō)。從數(shù)據(jù)來(lái)看,上周深圳6個(gè)行政區(qū)單區(qū)成交量均在百套之內(nèi),福田、羅湖是成交量較多的兩個(gè)區(qū)域,依次為77套、70套；龍崗和南山成交量相差不大,分別為59套、53套；寶安和鹽田是成交量最小的兩個(gè)區(qū)域,依次為15套、5套。

　　登記中心過(guò)戶(hù)者驟減

　　與數(shù)據(jù)相對(duì)應(yīng)的則是,深圳房地產(chǎn)權(quán)登記中心與往日的排隊(duì)取號(hào)不同,昨日下午當(dāng)記者來(lái)到登記中心時(shí),四五個(gè)取號(hào)窗口前僅兩三個(gè)人在辦理。而在取號(hào)中心旁邊的咨詢(xún)業(yè)務(wù)處則有更多的市民前來(lái)咨詢(xún)。

　　“限購(gòu)令出來(lái),很多細(xì)則都不明確。”在登記中心咨詢(xún)具體辦理手續(xù)的市民張小姐說(shuō),限購(gòu)令出來(lái)時(shí)她正好處于房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的最后階段,“就差贖樓了,偏偏限購(gòu)令出來(lái),中介打電話(huà)說(shuō)一下子要多準(zhǔn)備很多手續(xù)”。

　　“中介告訴我同一戶(hù)口本上的就算是一個(gè)家庭,因?yàn)槲腋赣H有一套住房,非深戶(hù)的我就不能再購(gòu)買(mǎi)住房了�！睆埿〗阏f(shuō)。

　　對(duì)此,房產(chǎn)登記中心的工作人員稱(chēng),家庭是計(jì)算配偶及未成年子女的,張小姐已成年,所以屬于另一家庭,并由于她單身并無(wú)房產(chǎn),現(xiàn)行政策下可以辦理過(guò)戶(hù)。張小姐隨后打電話(huà)給為其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的中介,該中介卻堅(jiān)稱(chēng)去布吉片區(qū)所屬的登記中心辦理,仍按戶(hù)口本計(jì)算家庭。

　　“現(xiàn)在仍屬于政策剛出來(lái)、細(xì)則還未明確的階段,各登記中心還在對(duì)執(zhí)行細(xì)則進(jìn)行對(duì)接�！痹摰怯浿行牡囊幻�工作人員說(shuō)。記者/曲廣寧