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南京:炒房客退出住宅市場轉投商業(yè)地產

2010年10月18日 11:19 來源:新華網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  14日至17日舉辦的南京房地產秋季交易會上進行的一項問卷調查顯示,受9月29日二次調控以及此后南京限購令的影響,不少炒房客退出了住宅市場,轉而投資辦公、商鋪或者具有商業(yè)性質的酒店式公寓。

  本屆秋交會4天時間共吸引6.98萬人次前來觀展,現場認購257套,觀展人氣依舊旺盛。秋交會組委會在現場向觀展購房者共發(fā)放了1000份有效問卷調查。調查結果顯示,僅有6.7%的觀展市民為投資需求,而以往房交會上投資者比例最少也有15%。

  南京365地產家居網總經理胡光輝分析,9月29日國家出臺的二次調控新政策,及此后南京出臺的限購第三套住房的政策,使得不少炒房客退出了住宅市場,轉而投資商業(yè)地產。

  “近期出臺的系列新政策對住宅的市場影響可能大點,但是對我們這種商業(yè)性質的公寓沒有太大影響,從購房者的看房情況來看,熱情還是很高!敝醒虢鸬劁N售經理余洋表示。

  高科置業(yè)開發(fā)的東城匯預計將于12月份上市。據了解,東城匯商鋪面積區(qū)間在40平方米至100平方米,每套售價在150萬元至300萬元之間,部分小戶型的商鋪銷售總價不到100萬元。

  在高科置業(yè)的展位上,正在向置業(yè)顧問打聽東城匯具體情況的客戶不在少數。一位女士告訴記者,目前她的手上已經有6套住宅,“目前政策下,再買住宅是不可能的,商鋪則是我投資的首選”。不過,這位女士同時指出,投資商鋪與投資住宅不一樣,“需要更長的時間才能體現出投資價值”。

  網尚機構市場總監(jiān)張景華分析,本次新政策的出臺表明政府穩(wěn)定房價的決心很大,對住宅市場肯定是有一定影響的,但是部分投資者在投資住宅無望的同時,將轉而投資商鋪、辦公及具有辦公性質的酒店式公寓等物業(yè)類型。(記者 鄧華寧)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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