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北京國土局官員：兩限房能否降低房價(jià)尚待觀察
2007年04月28日 11:10 來源：新京報(bào)

     圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露，2007年，北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價(jià)格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房、30萬平方米廉租房，以解決住房困難群眾的住房難題。同時(shí)，還將建立全市統(tǒng)一的住房保障領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并配備專職工作人員，負(fù)責(zé)“兩限”商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)和分配管理。住房保障工作實(shí)行三級管理，以區(qū)為主，市、區(qū)縣和街鄉(xiāng)三級政府共同承擔(dān)住房保障工作責(zé)任，并將住房保障工作作為考核區(qū)縣政府目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 中新社發(fā) 馬小剛 攝


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　　昨日，北京市國土資源局研究室主任孫惠林表示，政府推出兩限房是希望把高升的房價(jià)拉下來，但實(shí)際效果如何還有待觀察�！拔魅斓貕K公布后，其周邊樓盤的價(jià)格有所下降。”“兩限房推出以后是否能把房價(jià)拉下來，大家都不知道，但我們想推出來試一試�！睂O惠林說，剛剛開標(biāo)的西三旗地塊，最高限價(jià)是6300元/平方米，而緊鄰旁邊的一個(gè)樓盤，定價(jià)在9800元/平方米，“西三旗地塊公布后，該樓盤降為了9200元/平方米�！睂O惠林說，對于房價(jià)，政府要起的一個(gè)主導(dǎo)作用是對市場需求的疏導(dǎo)，目前北京需求強(qiáng)勁是不能回避的現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，北京市去年新建商品房35%是外地人購買的。對于有人稱可以通過金融貸款限制買房的觀點(diǎn)，孫惠林表示，根據(jù)內(nèi)部掌握的信息，現(xiàn)在北京買新建商品房的，有將近40%都是一次性付款，尤其外地人。

　　針對目前公布的關(guān)于房價(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，孫惠林表示，針對不同地段、不同類型(精裝、毛坯)所做的統(tǒng)計(jì)是不科學(xué)的，也是不能作為參照的。

　　比如城區(qū)的房子是1.2萬元/平方米，遠(yuǎn)郊是6000元/平方米，如果得出房屋均價(jià)是9000元/平方米的結(jié)論，對市民是沒有指導(dǎo)意義的。(蔣彥鑫）
 
【編輯:王菲】
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