據(jù)《新京報》報道：在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長楊慎認為，目前房價高漲主要是住房需求量不斷提高，因而造成了房價的不斷上漲，住房消費同我們城市化的進程是成正比的。他表示，有了住房貸款就是“房奴”的說法，并不客觀，他不同意時下“房奴”一說。增加房屋建設(shè)量，才是解決時下高房價的一個重要方式。
“房奴”的說法客觀與否，首先不能回避這樣一組數(shù)字：去年12月11日，國際清算銀行發(fā)布季度報告指出，中國的房貸市場近年來增長迅猛，中國的房屋貸款市場已經(jīng)高達2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。截至2005年年底，中國的房屋貸款市場總額已占中國GDP總額的10%。毫無疑問，這個“2270億美元”，所承載和遮蔽的，是民生之多艱，是為了每月的房貸而終日奔波的甲乙丙丁。所以，說“2270億美元”在吞噬著一部分群體和百姓的幸福生活，也許并不為過。
中國科學(xué)院的一項調(diào)查顯示，高達98.09%背負有房貸的人，心理上會產(chǎn)生焦慮情緒等心理問題。因為還房貸而出現(xiàn)諸如困惑、迷茫、焦慮、壓抑、悲觀以及對生活的不確定性等生存體驗，相信背負著這“2270億美元”的每一分子，都有著切身的體會。這種民生之多艱的心酸，不是“房奴”是什么？除了“房奴”這個詞，難道還有更好的表達方式能如此妥帖、如此客觀地顯現(xiàn)出他們的這種生存狀態(tài)嗎？
而“增加房屋建設(shè)量才是解決時下高房價的一個重要方式”的說法，其實經(jīng)不起推敲。國家統(tǒng)計局不久前的一項統(tǒng)計顯示，截至今年4月，“國房景氣指數(shù)”為102.65，而全國商品房空置面積為1.27億平方米，同比增長4.2%。一方面，面對高房價，民眾或敬而遠之放棄買房意愿，或不得不被迫“買房為奴”，另一方面，卻是1.27億平方米商品房空置。顯然，如果不解決地方政府以地生財、政府為房價絕對主導(dǎo)者等根本性問題，而寄望于增加房屋建設(shè)量以解決高房價，無疑是一個南轅北轍的偽命題。
其實，所謂“房奴”，僅僅是坊間對于房價高居不下現(xiàn)實的一個隱喻、一個諷刺。相對于房價居高不下的現(xiàn)實而言，“房奴”一說客觀不客觀并不重要。當(dāng)房貸已經(jīng)占到GDP10%的高比例，當(dāng)房價之高讓大部分社會成員都苦不堪言，當(dāng)“2270億美元”壓得大多數(shù)國民都氣喘噓噓的時候，公共管理部門正視其中潛藏的社會風(fēng)險，并通過一定的制度設(shè)計和公共政策，把這種風(fēng)險化解到最低的程度，從而讓無力者有力，讓悲觀者前行。讓大多數(shù)人摘掉“房奴”的帽子，已經(jīng)成為一個不可回避的命題。
所以，重視“房奴”稱呼之后的真問題，遠比糾纏于“房奴”這個稱呼或概念本身，更具有現(xiàn)實意義。(石敬濤)
