最近這段時間,我留意了各地人們對房價增長的看法,感覺目前最大的問題還是剛進入社會的年輕人,這部分購房者要求強烈,他們有話語權(quán),天天在網(wǎng)上有各種表達方式。最近出臺的政策給大家整體上的信心是:從長遠來看,低收入家庭包括偏低中等收入的家庭住房問題壓力有所緩解;但是另一方面,價格上升的壓力其實也在出現(xiàn)。因為整體上目前經(jīng)濟發(fā)展水平很好,居民收入上漲,最近房價、地價回暖,杭州、蘇州、常州,包括北京,房價都在漲。
前兩天,我們西北大學同學聚會,好幾個校友問我現(xiàn)在該不該買房。當時都說,政府要調(diào)控就不買,當時能買一套的現(xiàn)在只能買一間了,就怕現(xiàn)在再不買將來只能買一個廁所了。我就問他,你先別管價格,也不管市場,從自己目前的現(xiàn)實需要出發(fā)。比如,你是不是要結(jié)婚?或者有一個重大的變動你需要買房?如果需要,這就像吃飯、過日子一樣,兵荒馬亂你不能不吃飯,發(fā)大水你也不能說永遠不結(jié)婚。你有這個需要,該辦就得辦。如果你想有兩套以上的房,你關心一下這個市場還可以,否則太鬧心。我的感覺是自己必須去辦正當?shù)氖虑,當你有需要的時候,根據(jù)能力在市場上選一個可以棲身的地方就可以了。如果沒有需要,也別管它。如果你有更多能力想做投資,可以更多研究市場。
人有的時候是被不必要的信息侵擾。為什么和尚清靜呢?和尚沒這些信息,和尚一不看房價,二不看股市,所以就不煩惱。人有時候在大都市的煩惱和焦慮,是由于周圍的人焦慮和信息過分的密集來干擾你造成的。本來你挺好的,鄰居自殺了,你就開始鬧心。本來你也沒事,突然人家的狗在你家門口撒泡尿,你又煩了,這都屬于信息和行為都在干擾你。但是,你要在廟里,狗撒泡尿你也就不管它了。一個你可能視而不見,一個在山野里這算好事。再一個價值觀不同了,你出家了,看這件事方法不一樣,也沒有痛苦。所以我說,房價這件事也是,很多人被信息干擾了,造成了焦慮。
我跟我們的校友說,只要你三天不看股市,一個月不看房價,你心情就好,你有錢想買的時候就去,心情也挺好。你天天看股市,隔一天看一次房價,相當于你老惦記著周圍的人為什么升官發(fā)財,這是你自己給自己加壓力。目前來說,不管是年輕人還是中年人,更重要的是當下的工作、生活正常進行,不受妨礙。其余的事情都是要通過工作的方法來改善,這有很多因素決定,不要給自己加太多壓力。(作者:萬通集團董事局主席 馮侖 整理:柯鵬)