提倡買不起商品房，又沒資格享受政策房的群體租房解決居住問題的建議，近年來多如牛毛。我堅(jiān)信，這些建議出發(fā)點(diǎn)都很好，對此，我相信大家應(yīng)該是心存感激的。
“普通市民可通過租賃解決住房問題”(8月30日中國網(wǎng))的報(bào)道說，8月30日10時(shí)，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，回答記者關(guān)于如何解決“中等收入家
庭那么大部分的人，中堅(jiān)力量的人買不起房子的問題”時(shí)，建設(shè)部副部長齊驥如此建議：“我想對于普通的市民，通過租賃房屋來解決暫時(shí)的住房問題，應(yīng)該是一個(gè)可取的方法�！�
我目前沒有房子，收入不高不低，估計(jì)不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，顯然是建議的對象。感激之余，我還是奇怪：社會(huì)發(fā)展到今天，關(guān)于是買房好還是租房好，憑借我自己的智力，廣大民眾完全可以做出正確的選擇。不說市場經(jīng)濟(jì)，任何一個(gè)社會(huì)里，作為假設(shè)中的理性經(jīng)濟(jì)人，他都會(huì)根據(jù)社會(huì)環(huán)境、政策設(shè)計(jì)、自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及預(yù)期收益做出對自己最有利的選擇。
可現(xiàn)實(shí)生活證明，租房的建議往往難以落實(shí)，也有不少人不屑一顧。為什么？我想，除了一些觀念上的誤區(qū)之外，租房給生活帶來不便是一個(gè)很大的原因。
首先，無論是根據(jù)經(jīng)濟(jì)理論，還是現(xiàn)實(shí)生活，租金一般和按揭買房每月還款數(shù)額相差無幾。要是買房，還完貸款本金和利息，至少剩下一套房子，而要是租房，在成本差不多的情況下，到時(shí)候什么也沒有。就是說，盡管房子價(jià)格很高，買不起，但從理論上講買房還是比租房劃算。
其次，租房對生活不便。根據(jù)目前的戶籍制度以及城市公共管理制度，沒有自己的房子，往往就沒有戶口，沒有戶口就是二等公民，還要受歧視。比如，廣州就出于方便管理的目的，規(guī)定結(jié)婚以后戶口不能繼續(xù)放在人才市場，必須遷出，若沒有房子往哪兒遷？沒有了戶口，不光無法享受城市人口的種種優(yōu)惠政策，連孩子上學(xué)都是問題。再說，租房有時(shí)還受限制，比如上海近日就出臺(tái)規(guī)定不能群租。
因此，我想給有關(guān)部門提一個(gè)建議：盡快出臺(tái)給租房配套的相關(guān)政策。因?yàn)樽夥看_實(shí)也是不錯(cuò)的選擇，而且像戶籍問題并不是不能解決的。只要把租房者的后顧之憂解決了，我想，盡管存在著租房可能吃虧的問題，一些人還是傾向于租房的。
此外，我也給建設(shè)部有關(guān)官員提一個(gè)要求：出于崗位職責(zé)以及關(guān)注民生的情懷，建設(shè)部的官員應(yīng)該多把心思和精力用在住房保障政策上——現(xiàn)在國家應(yīng)該保障廣大民眾的住房權(quán)利的認(rèn)識問題已經(jīng)得到廓清，下一步就指望你們編制一份科學(xué)合理的規(guī)劃了。保障性住房多了，商品房的價(jià)格或可降低，屆時(shí)，買不起房子的問題或可緩解。(王偉)
