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專家:房價增速放緩不能證實出現“拐點”
2007年12月09日 19:44 來源:中國新聞網

    央行加息、第二套房首付提高、物業(yè)稅試點等一系列政策的威力,陸續(xù)在深圳、廣州、上海和北京樓市顯現,但除泡沫泛濫的深圳之外,其余三地只是進入了多空博弈的觀望期,依舊存在報復性上漲的可能。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  中新網12月9日電 由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房價和成交量不同程度的走低,有些人預測中國房價的“拐點”即將到來。但兩位專家在接受中央電視臺采訪時,并不這么認為。

  北京師范大學房地產研究中心主任董藩說:“我不認為可能就會出現這樣的一個拐點。” 中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞則認為,房價從升向下落,這是個“拐點”,指的是年度的拐點,如果從一個長期的趨勢來看,這不能叫拐點

  專家并不否認目前市場上持幣待購的現象很多,不過他們認為這只是暫時的。

  董藩說:“這個市場上彌漫著很強的觀望情緒,所以出現了有價無市的局面。但是從總體的分析來看,(房價)上漲的壓力可能仍然是比較大的!

  但兩位專家都認為,國家不斷加大住房保障覆蓋范圍的做法,以及貨幣政策的從緊,會使今后房價的上漲不再像前兩年這么迅速。

  牛鳳瑞表示,繼續(xù)加大調控力度,增加廉租房、經濟適用房、兩限房的建設,開發(fā)商待價而沽的企圖可能會落空。董藩則預測,在2008年當中,利率手段還要發(fā)揮作用。


編輯:余瑞冬】

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