發(fā)表評(píng)論 日前，用公積金支付房租成為普遍關(guān)注的話題。剛剛結(jié)束的兩會(huì)中，民革中央提交了一份集體提案，建議為了保障更多低收入人群有所居，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步拓寬住房公積金的使用渠道，使其租房也可以動(dòng)用公積金。在房?jī)r(jià)快速上漲，住房購(gòu)買壓力加劇的情況下，該提案的出現(xiàn)立刻吸引了人們的廣泛關(guān)注。
按照公積金設(shè)立的初衷，該制度的建立就是為了解決普通中低收入人群的居住需求，雖然公積金管理辦法中明確可以使用公積金在租賃自主住房時(shí)使用，但在實(shí)際操作中許多城市并沒(méi)有放開此業(yè)務(wù)。目前公積金使用渠道被有關(guān)部門人為地縮小，如果不申請(qǐng)通過(guò)公積金購(gòu)買住房的話，公積金就很難提前支取和使用，在一定程度上，公積金淪為了“定期存款”，躺在其賬戶里“睡大覺(jué)”，根本無(wú)法體現(xiàn)出公積金建立的宗旨和目的。
房?jī)r(jià)快速上漲是目前的客觀事實(shí)，剛剛畢業(yè)的大學(xué)生或低收入人群，暫時(shí)沒(méi)有能力買房，而且其租房花費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。如果按照目前北京的一居租金800元/月計(jì)算的話，房租就要占據(jù)工薪階層收入的三分之一。如果能激活公積金來(lái)支付租金，就可以大大緩解這部分人群的租房支付壓力。
激活公積金作為房租，除了對(duì)租房者能夠形成補(bǔ)給作用外，還可以對(duì)住房市場(chǎng)形成一定的影響。公積金支付租金的放開，可以讓那些在買房和租房間猶豫的人們，暫時(shí)穩(wěn)定一下“軍心”，安心租房，避免淪為房奴的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以放緩住宅市場(chǎng)的剛性需求。
在放緩住房需求的同時(shí)，激活公積金支付房租一定程度上還可以幫助盤活閑置房源，進(jìn)而形成了比較合理的租買并舉的住房需求結(jié)構(gòu)。此外，公積金租賃和租賃稅收還可以有效結(jié)合起來(lái)，房東通過(guò)交納租賃稅的證據(jù)去合理取得房客的公積金作為其租房的收益，這樣還可以將目前一直無(wú)法監(jiān)管的房地產(chǎn)租賃稅收聯(lián)動(dòng)起來(lái)。(張學(xué)冬)
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