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王石:該降價的樓盤都已降了 應(yīng)該不會再降價了

2008年05月06日 08:22 來源:新華網(wǎng)(東方早報) 發(fā)表評論

  昨(5日)晚7時,萬科董事會主席王石攜新書《讓靈魂跟上腳步》做客由東方早報、東方藝術(shù)中心和大眾書局主辦的東方文化講堂,在東藝中心演奏廳作題為《“放下”與“堅(jiān)持”》的講座,并回答提問和簽名售書;顒油戤吅螅跏汀皹潜P降價”的話題對早報記者說:“我們該降的都降了,應(yīng)該不會再降了!

  五六月是樓市關(guān)鍵期

  王石此前還在公開場合表示,今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊,開發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張,房價結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然,甚至有可能出現(xiàn)一定程度的過度回調(diào)。王石暗示,今年5、6月份尤其關(guān)鍵,部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整,不久之后將見分曉。

  關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢的判斷,王石認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí),所以,萬科去年11月份在廣州、深圳調(diào)整了住宅產(chǎn)品的價格。王石表示,跟著萬科調(diào)整價格的房地產(chǎn)公司,房子賣得不錯;不跟著降價的房地產(chǎn)公司,都很難受。但只要城市化的進(jìn)程不改變,3.5億人持續(xù)進(jìn)入城市,房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在堅(jiān)實(shí)的剛性需求。

  4月銷售額同比大增

  萬科企業(yè)股份有限公司(000002)昨日晚間發(fā)布公告稱,今年4月,公司實(shí)現(xiàn)銷售面積48.2萬平方米,銷售金額43.2億元,分別比2007年同期增長39.3%和73.5%。

  今年3月,萬科的銷售面積為71.9萬平方米,銷售額達(dá)66.8億元,其4月業(yè)績環(huán)比下滑。

  今年前3個月,萬科分別實(shí)現(xiàn)銷售面積23.0萬平方米、19.6萬平方米、71.9萬平方米,實(shí)現(xiàn)銷售金額分別為18.5億元、15.7億元、66.8億元,其中3月業(yè)績大幅超過前兩個月總和,并且超過去年9月萬科69.2億元的單月最高銷售紀(jì)錄。

  在此銷售業(yè)績之下,是萬科從南至北的降價銷售策略,深圳等城市部分樓盤價格甚至深調(diào)。

  就在“五一”前一周,同樣宣言不會調(diào)價的南京萬科金域緹香新一批房源開盤,和此前房源相比,銷售價和前半月推出的樓座銷售價相比降了4000元/平方米,降幅達(dá)26%。

  全國新增3個項(xiàng)目

  萬科昨晚還公告稱,在3月份銷售簡報披露以來,公司新增項(xiàng)目3個,分別是惠州雙月灣一期項(xiàng)目、武漢才茂街項(xiàng)目,以及青島南昌路項(xiàng)目。

  惠州雙月灣一期項(xiàng)目位于惠州市惠東縣平海鎮(zhèn)南門海,占地面積約36萬平方米,總地價2.18億元,萬科擁有67%的權(quán)益。另外兩個項(xiàng)目萬科均擁有項(xiàng)目100%的權(quán)益,其中,武漢才茂街項(xiàng)目位于武漢市武昌楊園街紡機(jī)路29號,項(xiàng)目凈占地面積約5.98萬平方米,總地價4.59億元。青島南昌路項(xiàng)目位于青島市四方區(qū)南昌路,項(xiàng)目凈占地面積約6.18萬平方米,總地價4.86億元。(劉秀浩)

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