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易憲容:不必刻意救樓市 開發(fā)商缺錢應(yīng)自己想辦法

2008年10月16日 13:47 來源:重慶商報 發(fā)表評論

  受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,中國內(nèi)地樓市全線疲軟,進(jìn)入10月,購房者仍陷于深度觀望,慣例的“金九銀十”已成黃粱一夢。在金融海嘯的大環(huán)境影響下,中國樓市跳過金秋,直接墮入“寒冬”。中國樓市需要拯救嗎?

  針對樓市的熱點(diǎn)話題,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容昨日在接受本報專訪時表示,目前房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整才剛剛開始,沒有必要刻意采取所謂的“救市”舉措。

    開發(fā)商缺錢應(yīng)自己想辦法

  “沒有必要救市,樓市的調(diào)整是必然的,救也沒什么用!睂τ谝恍┑胤秸雠_所謂的“救市”舉措(如南京政府對購房者的補(bǔ)貼),易憲容認(rèn)為,現(xiàn)在沒必要救市,應(yīng)該讓市場規(guī)律發(fā)揮主要作用,該清盤的就清盤,該退出的就退出!岸颐總地方的實(shí)際情況都不一樣,所謂的救市只是各地政府對本地樓市的一種具體引導(dǎo)政策,對于整個房地產(chǎn)市場的趨勢起不了決定作用!

  當(dāng)被問及金融機(jī)構(gòu)是否應(yīng)該在信貸政策方面對開發(fā)商略松一下時,易憲容表示,開發(fā)商缺錢應(yīng)該多從自己身上想辦法,而不要老是指望銀行會施援手。“最快的辦法就是降價賣樓,這樣你的資金多少能回來一部分,總比你硬撐到倒閉的好。”

    樓市泡沫正在逐步破裂

  對于目前各地掀起的降價熱潮,易憲容認(rèn)為這是正常的,而且還有下降空間!敖祪r說明市場規(guī)律開始起作用,如果你的房子值不了那么多錢,你硬要定高價,最后吃虧的是自己。”不過他表示,二線開發(fā)商在對待降價問題上一定要結(jié)合當(dāng)?shù)睾妥陨韺?shí)際,不要看到一些開發(fā)商降價就亂了陣腳,盲目跟風(fēng)。

  易憲容認(rèn)為,經(jīng)過幾輪行業(yè)洗牌,我國前幾年累積的樓市泡沫正在逐步破裂,不僅開發(fā)商從中得到了經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),百姓也開始認(rèn)得更清,未來樓市將從投資市場回歸消費(fèi)市場,也就是說,百姓購房將更多的用于居住,而不是用來囤積炒賣,房價也必然會回歸到適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平的合理價位。 (記者 陳蹊)

編輯:位宇祥】
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