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評(píng)論:別讓限價(jià)房加入空置大軍 與經(jīng)適房合并?

2008年12月30日 16:30 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨日,北京市建委信訪辦主任魏霞表示,現(xiàn)在的限價(jià)房?jī)r(jià)格已經(jīng)定得非常合理,是按照成本價(jià)格來制定的,利潤(rùn)空間很少,所以限價(jià)房降價(jià)幾乎不太可能。

  此前還有報(bào)道稱,建設(shè)部的知情人士透露:完成抑制高房?jī)r(jià)的歷史使命之后,限價(jià)房將面臨被取消或與經(jīng)濟(jì)適用房合并的可能。

  以前看過一個(gè)武俠小說,某人苦練武功準(zhǔn)備報(bào)仇,練成出山之后,發(fā)現(xiàn)仇人已經(jīng)死了,于是,他完成了報(bào)仇的使命……

  從相關(guān)報(bào)道來看,完成使命的限價(jià)房似乎有兩條出路,一個(gè)是和經(jīng)適房合并,另一個(gè)是取消。

  “取消”二字對(duì)于規(guī)劃中的限價(jià)房來說不是難事,可那些建了一半?yún)s遭遇 “棄購(gòu)”的該怎么辦呢?似乎只有就高——與商品房合并,或者就低——與經(jīng)適房合并兩條出路。

  統(tǒng)計(jì)顯示,截至10月末,全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.33億平方米。12月16日的《北京青年報(bào)》則報(bào)道,北京近36萬套商品房滯銷。那么,限價(jià)房如果走與商品房合并的路子,會(huì)不會(huì)使這些數(shù)字繼續(xù)攀升呢?

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)似乎是跌了,但是根據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》的報(bào)道,12月1日至20日,北京共19個(gè)項(xiàng)目推出新房,開盤均價(jià)為13342元/平方米。另?yè)?jù)市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)7月份公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù):今年1至6月,北京城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為12547元——也就是說,很多人還是攢半年的錢也買不起一平方米房。

  在老百姓依然買不起房的情況下,既要避免限價(jià)房加入空置大軍,同時(shí)又讓它繼續(xù)發(fā)揮保障性住房的功能,最好的辦法或許就是讓它和經(jīng)適房合并了。

  可問題又來了,經(jīng)適房肯定比限價(jià)房便宜,實(shí)現(xiàn)二者的 “合并”,總不至于要把經(jīng)適房的價(jià)格提高吧?

  那么,問題只剩下一個(gè):限價(jià)房能不能把價(jià)格降得和經(jīng)適房一樣低?

  這顯然不太可能,為什么呢?除了市建委信訪辦主任魏霞的話,還有去年8月常營(yíng)限價(jià)房地塊招標(biāo)時(shí)《北京青年報(bào)》的報(bào)道為證:《限價(jià)房搶奪戰(zhàn)引發(fā)爭(zhēng)議 有限價(jià)何以負(fù)擔(dān)高地價(jià)》。

  不過漢語是很奇妙的,“不太可能”或許還意味著“一切皆有可能”。如果真的要把限價(jià)房和經(jīng)適房合并,政府能不能向開發(fā)商退還一部分買“面粉”的錢,從而降低“面包”的價(jià)格呢?(本報(bào)評(píng)論員王青)

編輯:位宇祥】
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