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本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    時評:承諾不托市 北京市與高房價決裂
2009年01月14日 11:14 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京市“兩會”期間,主要負(fù)責(zé)人在參加各團的分組審議時,不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示,政府不會為高價房托市,調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問題的核心。最終,北京的房地產(chǎn)市場將形成高端、中端和保障型住房三個層次。(1月13日《京華時報》)

  北京市政府旗幟鮮明地表示“不為高價房托市”,對維護高房價的開發(fā)商而言猶如挨了一巴掌。市場不給情面,加之輿論廣泛批評,已經(jīng)很讓開發(fā)商們沮喪,如果政府再謝絕托市,看來開發(fā)商真的需要反思救命的稻草到底在哪里了?

  目前各地正在召開的“兩會”,房地產(chǎn)依然是熱點話題,代表、委員中的開發(fā)商利益集團與抵制高房價的代表、委員展開了博弈。就拿北京“兩會”來說,在一些代表、委員指責(zé)房價依然過高時,另一些代表、委員則呼吁取消限價房、加大救市力度,甚至還有開發(fā)商公開宣誓“我的房子不會降價”。無疑,政府官員在“兩會”期間“不為高價房托市”的表態(tài),給開發(fā)商潑了一盆冷水。

  “不為高價房托市”,這幾個字首次從政府主要官員嘴里說出來,意味著我們的政府日益成熟和理性,因此,不托市理應(yīng)成為各地政府的共識。其實,聯(lián)想到近期國務(wù)院鼓勵開發(fā)商以合理價格促銷、建設(shè)部提醒開發(fā)商順應(yīng)市場主動調(diào)價促銷,以及北京市負(fù)責(zé)人“不為高價房托市”的表態(tài),就會發(fā)現(xiàn)政府對樓市的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變——以民為本,要與高房價決裂。

  識時務(wù)的開發(fā)商不應(yīng)再存暴利幻想,通過包裝“樓市寒冬”、“樓市危機”寄希望于政府托市的念頭應(yīng)該終止。一些地方政府之所以救市力度不斷加大,就在于他們認(rèn)為樓市進入寒冬危在旦夕。但樓市真的進入寒冬了嗎?筆者熟悉的一個開發(fā)商說得好:“如果降價都賣不出去才能算是寒冬�!绷硪粋€開發(fā)商也表示,如果是寒冬,必然要死去一批開發(fā)商,但至今似乎沒有見到“尸體”。顯然,開發(fā)商和他們的利益集團共同炮制的“樓市寒冬”,只是用來給政府施壓,開發(fā)商的內(nèi)心不想降價銷售。在筆者看來,“不為高價房托市”的表態(tài),既是說給開發(fā)商聽,也是說給一些鼓吹救市的官員聽,當(dāng)然也是對公眾的承諾。

  因此,要想樓市健康發(fā)展,政府既要公開承諾“不為高價房托市”,也要把不托市的承諾落實到具體行動中,即間接和直接刺激房價上漲,或者影響開發(fā)商降價的政策應(yīng)廢止,新托市政策不再出臺,讓市場自行調(diào)節(jié)房價;不再給開發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示,如果繼續(xù)暗示,就沒有一個開發(fā)商愿意降價促銷。(馮海寧)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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