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    任志強:房價未大漲 驚弓之鳥是上半年最大感受
2009年08月14日 10:35 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天晚間,地產(chǎn)界的名人任志強和潘石屹在“地產(chǎn)精英博鰲論劍”的經(jīng)典對話論壇中再次相遇,這次的主題是“轉(zhuǎn)折市場與轉(zhuǎn)折年代”。

  “房價沒有大幅增長”

  論壇中,任志強再次語出驚人。在談及最近半年的感受時,他說:“我最大的感受只有四個字——驚弓之鳥。”

  任志強同時說,他認為,目前的房價并像想像的那樣出現(xiàn)大幅增長;相反,今年以來的環(huán)比增幅相對較小。而目前感覺房價上漲較快,主要是由于去年樓市冷淡房價出現(xiàn)下降,而隨著今年上半年的樓市升溫,房價開始觸底回升,因此,給人的感覺是房價開始大幅增長。

  中原集團董事局主席施永青在2009博鰲房地產(chǎn)論壇的主旨演講中表示:“現(xiàn)在的房價,是建立在一個比較脆弱的基礎(chǔ)上的,所以我認為有機會還是應(yīng)該盡量多賣一些,因為未來可能還有相對便宜的土地供應(yīng)。”

  在博鰲三人行論壇中,香港恒隆集團董事長陳啟宗認為,市場的波動是一定有的,所以無論政府政策怎么樣,市場反應(yīng)怎么樣,唯一永恒的就是波動。從地產(chǎn)商角度來看,只能隨時作好準備,讓自己在下一個波浪里不僅可以生存,而且可以賺大錢。

  樓市處于平穩(wěn)回升階段

  昨日,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一表示,當前的房地產(chǎn)市場形勢,正如我國經(jīng)濟形勢一樣,正處于平穩(wěn)回升的關(guān)鍵時期。

  從1~7月份有關(guān)數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)在經(jīng)過了前一段時期調(diào)整后,已經(jīng)率先進入到了回升的階段。從全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)來看,3月份開始環(huán)比上升,4月、5月、6月、7月環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

  朱中一說,房價的止跌回升,也是市場回暖的重要表現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速也逐月上升,說明我們企業(yè)投資的信心正在增強。隨著整個經(jīng)濟環(huán)境的不斷向好,全國的房地產(chǎn)市場仍然有望繼續(xù)回暖。

  下半年靠民間資金

  而摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司企業(yè)投融資主席龔方雄表示,他將為企業(yè)創(chuàng)造良好的融資環(huán)境。他同時預(yù)測,今年下半年,中國樓市仍有“4萬億”的支持,而這次的4萬億不是來自于政府,而可能來自于民間。

  龔方雄認為,全球經(jīng)濟的格局,實際上比大家想像的都好,現(xiàn)在全球經(jīng)濟的時點跟中國經(jīng)濟在一二月份的情況很相似,實際上已經(jīng)在企穩(wěn)復(fù)蘇當中,金融作為經(jīng)濟潤滑劑的功能正在恢復(fù)。如果金融功能恢復(fù)后,那么經(jīng)濟周期就回到一個傳統(tǒng)經(jīng)濟周期步伐當中。

  首創(chuàng)置業(yè)集團董事長劉曉光表示,盡管當前樓市已經(jīng)開始復(fù)蘇,但開發(fā)商還是要穩(wěn)定發(fā)展,避免房價上漲過快,這樣才能保證下半年樓市繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

  昨天,著名經(jīng)濟學(xué)家、央行貨幣政策委員會委員樊綱表示,就房地產(chǎn)來說,幸虧2007年9月采取了那一套政策,把房地產(chǎn)在一些大城市上漲的趨勢壓了壓,沒有形成像美國那樣的大泡沫。現(xiàn)在的調(diào)整就比較容易一些,恢復(fù)相對快一點。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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