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    羅杰斯:中國(guó)經(jīng)濟(jì)無(wú)泡沫跡象 房?jī)r(jià)或下跌
2010年01月20日 07:46 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  知名投資人吉姆·羅杰斯19日表示,上海和香港的房?jī)r(jià)受到投機(jī)性需求推高的成分較多,有可能出現(xiàn)下跌。但他同時(shí)指出,除此之外,中國(guó)經(jīng)濟(jì)“沒(méi)有任何泡沫跡象”。

  無(wú)獨(dú)有偶,近日還有其他多位知名人士和國(guó)際機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)資產(chǎn)價(jià)格特別是樓市的“泡沫”問(wèn)題發(fā)表看法。

  羅杰斯是在新加坡接受彭博采訪時(shí)發(fā)表上述觀點(diǎn)的。他表示,中國(guó)政府旨在限制放貸的措施,將有助于遏制樓市投機(jī)以及有所升溫的通脹!爸袊(guó)已經(jīng)意識(shí)到,市場(chǎng)上的流動(dòng)性過(guò)多,資產(chǎn)價(jià)格上漲太快,因此當(dāng)局開(kāi)始采取降溫措施。”羅杰斯說(shuō),“這些措施旨在部分收回過(guò)剩的流動(dòng)性!

  上周公布的數(shù)據(jù)顯示,去年12月份,中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%,創(chuàng)出18個(gè)月來(lái)最大漲幅。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示,去年全國(guó)商品房銷售額達(dá)到43995億元,同比增長(zhǎng)75.5%。而去年全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元,同比增長(zhǎng)16.1%。

  在香港,根據(jù)倫敦不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)公司Knight Frank統(tǒng)計(jì),去年香港平均房?jī)r(jià)上漲33%,排在全球各經(jīng)濟(jì)體之首。

  “當(dāng)然,上海或者香港的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下跌!绷_杰斯說(shuō),不過(guò),他并不認(rèn)為中國(guó)有嚴(yán)重的泡沫問(wèn)題。

  “但如果要說(shuō)當(dāng)前全球市場(chǎng)哪里有泡沫,美國(guó)國(guó)債肯定是嚴(yán)重高估的!绷_杰斯說(shuō)。羅杰斯同時(shí)表示,即便是在去年的大幅反彈后,他迄今仍從未賣出過(guò)中國(guó)股票。他還重申,自己上一次買入中國(guó)股票是在2008年10月到11月期間。但羅杰斯也補(bǔ)充說(shuō),全球股市的強(qiáng)勁反彈,意味著“一輪調(diào)整遲早會(huì)到來(lái)”。相比之下,他認(rèn)為商品會(huì)是比股市更好的投資選擇。

  羅杰斯對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法,與另一位國(guó)際知名投資人不謀而合。“新興市場(chǎng)教父”馬克·墨比烏斯本月初曾表示,中國(guó)的樓市不會(huì)崩盤。這位明星基金經(jīng)理人還透露,他打算增持包括房地產(chǎn)在內(nèi)的中國(guó)股票,因?yàn)檫@些公司有望受益于內(nèi)需增長(zhǎng)。

  “中國(guó)政府會(huì)把握分寸,不會(huì)扼殺房地產(chǎn)市場(chǎng)!惫芾碇340億美元新興市場(chǎng)資產(chǎn)的墨比烏斯本月初告訴彭博,“中國(guó)儲(chǔ)蓄率很高,房?jī)r(jià)的確是在高位,但我并不認(rèn)為有崩盤的危險(xiǎn)!

  無(wú)獨(dú)有偶,亞洲開(kāi)發(fā)銀行的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫不以為然。亞行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Donghyun Park昨日在東京表示,中國(guó)沒(méi)有任何資產(chǎn)泡沫的明顯跡象,包括房地產(chǎn)市場(chǎng),因此當(dāng)局沒(méi)有必要加息。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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