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昨日,有消息稱中國(guó)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人已證實(shí),該銀行上周已下發(fā)通知,將首套房的利率優(yōu)惠從7折提高到8.5折。不過(guò),記者昨日以購(gòu)房者的身份緊急連線北京地區(qū)多家銀行的客服中心和部分支行個(gè)人信貸中心,大部分銀行仍在執(zhí)行首套房貸利率七折優(yōu)惠的政策,只是審核更加嚴(yán)格。工商銀行、中信銀行還表示優(yōu)質(zhì)客戶二套房貸也可以享受七折利率。
被稱為調(diào)控政策最強(qiáng)音的“國(guó)11條”一出,就有業(yè)內(nèi)人士表示,這給二套房貸留了個(gè)風(fēng)險(xiǎn)自控的門(mén)縫兒,對(duì)于那些需要積極爭(zhēng)取房貸業(yè)務(wù)的銀行,可能會(huì)出現(xiàn)二套房貸利率競(jìng)爭(zhēng)性下調(diào)。
中信銀行北京北四環(huán)外某支行個(gè)人信貸中心的工作人員表示,現(xiàn)在首套房貸、二套房貸最低都可以給七折利率,二套房只要首付四成、個(gè)人資信良好就可以。
相比中信銀行工作人員明朗的態(tài)度,工商銀行某支行信貸中心工作人員含糊地表示,該支行二套房貸可以給到七折優(yōu)惠,不過(guò)要求比較高,幾乎可以說(shuō)是“百里挑一”。而工商銀行客服中心的工作人員則表示,二套房貸要求首付四成,同時(shí)要求利率上浮10%。
中國(guó)銀行的客服工作人員也表示二套房需要首付四成,并執(zhí)行1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)。
其他幾家大型銀行對(duì)首套房的貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)銀行相似,但交通銀行對(duì)首套房七折利率的要求則更細(xì)致,對(duì)于大于140平方米的非普通住宅,需要首付三成才可以給出七折利率。
雖然購(gòu)房者在受訪的這些北京大型銀行都可以享受首套房最低首付兩成、利率下浮三成的優(yōu)惠,但銀行對(duì)借款人的審核要求較以前來(lái)說(shuō)嚴(yán)格了一些:如除要求月收入證明在月供的2倍以上,還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水;要求個(gè)人征信記錄良好,無(wú)不良信用污點(diǎn),如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三次或累計(jì)六次的還款逾期,銀行會(huì)不留情面的拒簽。(李木子 實(shí)習(xí)生 田星朦)
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