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　　近日,“倫敦金融城”發(fā)布第七期全球金融中心指數(shù),深圳居全球金融中心第9名,排名比北京、上海更靠前。與此同時(shí),近期深市上市公司數(shù)量首超滬市。有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,隨著深圳金融市場(chǎng)體系逐步齊全,吸引大批創(chuàng)業(yè)板企業(yè)和中小板企業(yè)在深圳集聚,或?qū)��?duì)深圳房地產(chǎn)的商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)帶來巨大刺激。

　　近日,“倫敦金融城”最新公布的數(shù)據(jù)顯示,在全球75個(gè)金融中心的排名中,倫敦與紐約首次并列全球第一,香港緊追其后,而在去年9月份排名第5位的深圳,今年位居全球第9位,在中國(guó)內(nèi)地城市中,位居榜首。與此同時(shí),截至3月12日,深市上市公司總計(jì)910家,大舉超過滬市的874家。不僅如此,深市個(gè)股自本輪反彈以來在市場(chǎng)表現(xiàn)等方面也全面勝出。

　　此外,去年“創(chuàng)業(yè)板”在深圳開板,眾多中小型企業(yè)爭(zhēng)相涌進(jìn),在深圳上市的多數(shù)也是中小型企業(yè)。以今年為例,前兩個(gè)月滬市新上市了8只股票,而深市新增53只(中小板31只,創(chuàng)業(yè)板22只)。而這些對(duì)于深圳樓市來說,意味著在深圳設(shè)立辦公室、辦事處的各地公司將會(huì)越來越多,房地產(chǎn)人士半求認(rèn)為,那些適用于中小型企業(yè)的辦公樓,也將在深圳金融市場(chǎng)的成長(zhǎng)中逐步壯大。

　　以未來深圳創(chuàng)業(yè)板容納3000家創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的容量來計(jì)算,每家300平米的寫字樓面積,深圳將因此新增90萬平米寫字樓的新增需求量,而這還沒包括基金公司聚集等效應(yīng),預(yù)計(jì)創(chuàng)業(yè)板對(duì)深圳寫字樓的總刺激應(yīng)該在100萬平米以上,半求表示。

　　在戶型上,深圳未來將會(huì)更需要小戶型的寫字樓,半球表示,“與上海不同,對(duì)于那些規(guī)模適中、人員適量的中小型企業(yè)、創(chuàng)業(yè)板企業(yè)來說,他們更偏向中小戶寫字樓”。記者/曲廣寧