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內(nèi)地新首富許家印
“我認為這種手里邊有土地不開發(fā)的開發(fā)商很少,恒大不存在囤地問題!
“恒大的戰(zhàn)略是消耗多少土地就補充多少土地,沒有大量購置土地的計劃!
“只有房價降了,樓市才能長期穩(wěn)定!
“只要國家采取一定措施,房價會回落到一個合理水平,讓中低收入家庭逐步買得起房!
就在2009年福布斯中國富豪榜公布當天,恒大地產(chǎn)董事會主席許家印就以400多億元的身家,超越王傳福成為中國新首富。
首富沒考慮過財富處理
問鼎首富后,許家印對記者直言:“我從來沒去考慮過首富問題,也沒考慮過個人財富的處理。只是一門心思地想把公司做好做大,同時承擔社會責任。不要說今天,十年前我就是這么想的,為了承擔社會責任。”
許家印帶領(lǐng)下的恒大地產(chǎn)也一直以自己的行動來回報社會。據(jù)不完全統(tǒng)計,恒大共為慈善、文化、教育及治安等社會公益事業(yè)捐款100余次,金額超過2.15億元。許家印先后入選“全國工商聯(lián)系統(tǒng)抗震救災(zāi)先進個人”、“影響中國房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家”,以及“責任中國·十大公益楷模人物”、“中華慈善獎”。
恒大女排完成營銷經(jīng)典
在成功上市的同時,恒大迅速完成了一次成功的品牌宣傳。12日,在全國100多家媒體200多名記者的見證下,郎平率領(lǐng)的恒大女排俱樂部正式在廣州啟航。
早在今年8月,恒大地產(chǎn)以年薪500萬聘請郎平擔任該俱樂部女排主教練。而如今恒大女排的陣容在中國排壇堪稱豪華之師,馮坤、周蘇紅、楊昊均榜上有名。
許家印在郎平回歸歡迎儀式上接受記者采訪時表示,邀請郎平出任恒大女排主教練目標很明確,“就是要把恒大女排打造成一支世界一流的球隊,推動中國體育事業(yè)發(fā)展。”不過,在業(yè)界看來,許家印又快人一步。組建恒大女排,并邀請郎平助陣,不只是體現(xiàn)了許家印對中國體育事業(yè)的關(guān)心和支持,而且把郎平的名氣轉(zhuǎn)化為品牌效應(yīng),堪稱一次經(jīng)典的品牌宣傳和體育營銷。
最大“地主”不囤地?
許家。汉愦箝_工量非常大,消耗多少土地就補充多少。
隨著房價的高漲,開發(fā)商囤地行為也成為輿論“討伐”的對象。國土資源部規(guī)劃司司長董祚繼日前表示,開發(fā)商囤地治理辦法將出臺。恒大地產(chǎn)作為國內(nèi)最大的“地主”,自然被推到輿論的浪尖上。
許家印接受采訪時表示,雖然有開發(fā)商囤地,但只是個別現(xiàn)象,不具有代表性。“我認為手里邊有土地不開發(fā)的開發(fā)商很少,恒大不存在囤地問題!
截至9月30日,恒大土地儲備建筑面積達5120萬平方米,是名副其實的“地主”。目前,恒大地產(chǎn)在全國24個城市有54個地產(chǎn)項目。許家印指出,恒大開工量非常大!拔覀兪1700萬平方米在建工程面積,只要拿到土地我們立即開發(fā)。恒大的戰(zhàn)略是消耗多少土地就補充多少土地,沒有大量購置土地的計劃。”
他同時透露,雖然成功上市,但“公司戰(zhàn)略一般不會輕易改變!边@意味著恒大“品牌+規(guī)!睉(zhàn)略不會改變,“開盤必特價”策略還會延續(xù)。
房價高歌猛進怎么看?
許家。悍績r并非越高越好。只要國家采取一定措施,房價會回落到一個合理的水平。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,10月全國房價繼續(xù)高歌猛進, 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%,漲幅比9月份擴大1.1個百分點。去年一系列優(yōu)惠政策的出臺,讓房地產(chǎn)市場從經(jīng)濟低迷中率先復蘇,其帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也逐步被激活。雖然政府部門并沒有宣布去年出臺的房貸優(yōu)惠政策是否按期結(jié)束,但近期市場上已經(jīng)出現(xiàn)各種各樣的猜測。
許家印在接受采訪時明確表示,無論政府出臺什么樣的政策,都是為了整個房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展!罢彩菫榉康禺a(chǎn)健康發(fā)展考慮,出臺一些政策沒有什么不好的,我們是非常高興、歡迎的。”
作為開發(fā)商,許家印并不認為房價越高越好,而應(yīng)該保持一個合理的水平。他曾表示,房價問題比較復雜,每個發(fā)展商的經(jīng)營理念也不一樣,建議國家采取“政府讓利,控制地價;國家減免一些稅費和企業(yè)讓利一部分”等措施讓房價保持合理的利潤空間!爸挥蟹績r降了,樓市才能長期穩(wěn)定。只要國家采取一定措施,房價會回落到一個合理的水平,讓中低收入家庭逐步買得起房!
對未來市場許家印滿懷信心。他說,中國每年3000萬農(nóng)村人口變?yōu)槌擎?zhèn)人口,住房需求非常大,“而且二套房貸收緊以后,市場需求還是有的。我們認為中國房地產(chǎn)未來非常看好! (記者張忠安)
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