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近日市場盛傳恒大地產(chǎn)旗下的天河“絹麻廠地王”被廣州相關(guān)部門收回,并沒收1.3億元人民幣土地出讓保證金。另外,也有某不愿具名的投資銀行分析師對(duì)記者表示,恒大已經(jīng)被處罰了購買地價(jià)41億元人民幣的20%,即8.2億元人民幣。昨日,在恒大地產(chǎn)集團(tuán)2009年全年銷售業(yè)績會(huì)上,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事局副主席及總裁夏海鈞首次就此事對(duì)媒體做出了正面回應(yīng),他對(duì)以上的兩種傳言均做了否定。
夏海鈞說:“恒大并沒有被處罰任何款項(xiàng),土地也沒有被沒收,目前由于廣州市政府對(duì)涉及的員村絹麻廠土地重新做了規(guī)劃,將其從原本的住宅用途改為商業(yè)用途,因此目前已不具備住宅開發(fā)條件,恒大地產(chǎn)目前正在和廣州市政府處于協(xié)商過程,而關(guān)于協(xié)商的進(jìn)程恒大將會(huì)在未來每月召開新聞發(fā)布會(huì)以知會(huì)媒體。”
夏海鈞還對(duì)近期的國家加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的舉措表示認(rèn)同,他說:“政府的做法是順應(yīng)中國老百姓的實(shí)際需求,而沒有能力的房地產(chǎn)開發(fā)商是不應(yīng)該囤積土地的。”另外,他強(qiáng)調(diào),恒大地產(chǎn)從來不囤積土地,也不追逐成為地王,而是致力于為中國老百姓提供高性價(jià)比的住房。
當(dāng)前針對(duì)地價(jià)普漲,房價(jià)高企,地王頻現(xiàn)的情況,中央已經(jīng)頻出政策以打壓過熱房產(chǎn)市場,然而,房地場行業(yè)卻是且調(diào)且漲,有專家對(duì)此評(píng)論道,政策的最終執(zhí)行和落實(shí)是成功調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵。而在政策落實(shí)上,政府執(zhí)行力度正悄然加大,國土部也加大了對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管。
近日國土部喝令由富力地產(chǎn)、碧桂園及雅居樂地產(chǎn)組成的財(cái)團(tuán)共同斥資255億元投得的廣州亞運(yùn)城物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目需于2016年11月10日前全部竣工,而期間若不依期繳清地價(jià)余款及不按時(shí)動(dòng)工,需每日罰款2550萬元,而如果延期繳交地價(jià)余款超過半年,或閑置土地超過2年,土地將被無償收回。另外,據(jù)相關(guān)市場消息,廣州市政府對(duì)五大“閑置地王”進(jìn)行處理, 5宗涉及國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)巨頭的高價(jià)土地也或?qū)⒅匦禄氐秸畠?chǔ)備當(dāng)中。
野村證券房地產(chǎn)分析師李偉烈對(duì)記者表示,目前中國打擊房地產(chǎn)的主要力度是在廣東省,而對(duì)于潛在的有可能被處罰的房地產(chǎn)開發(fā)商名稱,他則表示不便透露。
相關(guān)資料顯示,廣州2007年售出50余宗住宅用地,其中24宗沒有開發(fā)或沒有銷售,而目前廣州閑置用地主要集中在花都、番禺等地。2009年廣州市國土房管局共收回閑置土地12宗,涉及面積共41.3公頃,注銷用地批準(zhǔn)文件4宗,面積達(dá)2.0976公頃。
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