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    宜華地產(chǎn)完成股改業(yè)績承諾
2010年03月01日 08:53 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  宜華地產(chǎn)(000150)日前公布的年報顯示,2009年實現(xiàn)凈利潤1億元,高于股改承諾的不低于9000萬元。而宜華地產(chǎn)2007、2008年的凈利潤也高于承諾,至此公司股改業(yè)績承諾得以完成。

  數(shù)據(jù)顯示,2009年度,宜華地產(chǎn)積極推進子公司廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在汕頭市澄海區(qū)“宜嘉名都”和龍湖區(qū)“宜悅雅軒”兩個樓盤的銷售工作,并積極推進外砂商住區(qū)一期的項目規(guī)劃工作。全年共實現(xiàn)營業(yè)收入3.62億元,同比減少26.52%;但受益于房價上漲,實現(xiàn)凈利潤1億元,同比增長22.28%。

  在年報中,宜華地產(chǎn)提出了2010年的經(jīng)營目標:第一,完成各樓盤的存貨銷售,整理、盤活存量房產(chǎn);第二,積極推進子公司的房產(chǎn)開發(fā)工作,加快對外砂項目的開發(fā)建設(shè)步伐;第三,如向大股東定向增發(fā)購買資產(chǎn)在2010年能完成,四個項目公司將成為公司的全資子公司,公司將積極推進湘潭、梅州、宜東公司的開發(fā)工作。宜華地產(chǎn)特別表示,由于房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)投入周期較長,公司2010年在建的樓盤無法完工并交付,2010年的業(yè)績將較2009年有較大的下降,2010年公司將力爭實現(xiàn)全年收入8000萬元以上,完成凈利潤800萬元以上。

  業(yè)內(nèi)人士表示,對于宜華地產(chǎn)這樣規(guī)模很小的地產(chǎn)公司,由于資金實力、開發(fā)能力限制,實現(xiàn)滾動開發(fā)難度很大,因此業(yè)績波動大。盡快擴大規(guī)模,合理安排開發(fā)進度,才能避免業(yè)績過山車的尷尬情形。

  宜華地產(chǎn)也意識到這一問題,該公司制定的長期的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃顯示,未來將以住宅類房地產(chǎn)開發(fā)為主,立足汕頭市,向全國發(fā)展,以二、三線城市為主要市場目標。2009年11月,宜華地產(chǎn)通過子公司以3488.73萬元收購了廣東華建投資有限公司所轄的6處房地產(chǎn)資產(chǎn),同年12月,宜華地產(chǎn)通過股權(quán)收購,獲得了汕頭市榮信投資有限公司的17.20萬平方米別墅用地以及該地塊上的11棟在建別墅資產(chǎn)。2010年2月,宜華地產(chǎn)公布了定向增發(fā)方案,擬以7.81元/股向大股東宜華集團發(fā)行不超過2億股,購買其所持有的4家地產(chǎn)公司100%股權(quán)。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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