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　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院提供數(shù)據(jù)顯示，上周(5月4日-5月10日)北京市商品住宅成交面積再次環(huán)比下滑1%，這已經(jīng)是自四月份以來(lái)連續(xù)第5周下滑。分析人士認(rèn)為，這說(shuō)明北京樓市的潛在需要仍未得到較為有效地釋放，高房?jī)r(jià)仍是最大的制約因素。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周北京市商品住宅成交3538套，成交面積為428677平方米，環(huán)比上周下跌1.00%。其中經(jīng)濟(jì)適用房成交85套/9426平方米，限價(jià)商品住宅成交150套/13091平方米。其中，期房住宅簽約總量為2755套，環(huán)比上一統(tǒng)計(jì)周期的3195套下滑13.77%。成交面積共計(jì)327512平方米，平均每套簽約戶(hù)型為118.88平方米。現(xiàn)房簽約則回升明顯，環(huán)比上漲25.88%。據(jù)分析，雖然現(xiàn)房簽約環(huán)比上周有較大上漲，但就其簽約套數(shù)上來(lái)看仍未能達(dá)到3月底4月初的水平，這說(shuō)明北京樓市的潛在需要仍未得到較為有效地釋放，高房?jī)r(jià)仍是最大的制約因素。(記者 魯歡)