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　　70大中城市房價同比上漲1.0% 環(huán)比連漲5月

　　昨日，滿堂紅與焦點房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布7月廣州二手住宅價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，7月廣州二手住宅價格指數(shù)為1539點，慣性上漲2.2%，漲勢放緩，買賣雙方出現(xiàn)微妙變化。不過，部分指標樓盤漲勢仍然兇猛，如云景花園和華僑城，7月均價環(huán)比6月攀升兩成以上。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，由于樓價再度走高，7月份二手樓市新增買賣房源和買家的供求比繼續(xù)降溫，僅為1∶5.4。這一比例與今年最高的2月份(供求比1∶9.4)相比已是大幅降低，顯示目前市場供求關(guān)系已經(jīng)大為緩和。實際上，7月份的供求比已回落到去年11月份二手樓價低谷時的水平，但成交情況卻要好得多，只萎縮了一成左右。

　　在價格上，上月外圍區(qū)域番禺、白云兩區(qū)的樓價仍然保持較快速上漲的態(tài)勢，中心區(qū)域天河、越秀的漲速相對趨緩，荔灣區(qū)則與上月基本持平。中心市區(qū)樓價過高，部分買家被逼“置業(yè)郊區(qū)化”，是本月外圍區(qū)域樓價升幅較大的重要原因。

　　深圳房價反彈居前　二手房漲價明顯

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。這是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)5個月上漲，并且環(huán)比漲幅一直處于不斷擴大趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，分地區(qū)看，新建住宅銷售價格與上月相比上漲的城市有63個，其中漲幅最大的5個城市是：金華3.5%、廣州2.7%、深圳2.2%、寧波2.0%、大連1.9%。

　　值得注意的是，深圳的二手房價格反彈尤為明顯，無論是同比，還是環(huán)比，都是全國第一。與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有61個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳4.2%、南京2.4%、濟寧2.1%、廈門2.1%、長沙2.0%。 (賴偉行 柳建云）